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　　2015年，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，強(qiáng)化引導(dǎo)、聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作平穩(wěn)發(fā)展，實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)，完善統(tǒng)計(jì)分析方法，強(qiáng)化市場(chǎng)研制和預(yù)警，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，推動(dòng)中介機(jī)構(gòu)信用建設(shè)。2016年，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處將采取有效措施積極消化商品房庫存，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集、分析和管理，也將加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核工作。

　　■2015年

　　84個(gè)項(xiàng)目納入聯(lián)動(dòng)監(jiān)管平臺(tái)

　　城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處積極創(chuàng)新思路，探索建立了開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制，研究開發(fā)了城陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，為全面監(jiān)控開發(fā)項(xiàng)目工程進(jìn)展及手續(xù)辦理情況、確保項(xiàng)目按期推進(jìn)、有效減少開發(fā)企業(yè)延期交房、延期辦證等違法違規(guī)行為方面發(fā)揮了積極作用。截至目前，已有84個(gè)項(xiàng)目納入聯(lián)動(dòng)監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)10個(gè)項(xiàng)目紅燈預(yù)警，對(duì)易佳和府、臻園小區(qū)等14個(gè)項(xiàng)目實(shí)施了加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)監(jiān)管措施，對(duì)15個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了限制網(wǎng)簽措施。

　　記者了解到，為提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處積極主動(dòng)協(xié)調(diào)市登記中心確定統(tǒng)計(jì)路徑，學(xué)習(xí)掌握按照不同的方式采集分析相關(guān)數(shù)據(jù)的方法，進(jìn)一步提高統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與工作效率；以房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依托，結(jié)合政策變化和市場(chǎng)環(huán)境變化及時(shí)對(duì)本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析預(yù)警，為相關(guān)決策執(zhí)行和政策制定提供切實(shí)依據(jù)。2015年共完成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告及國(guó)務(wù)院省市區(qū)等約稿報(bào)告17篇。

　　此外，記者了解到，今年共有36家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過審核發(fā)放經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證，并在青島半島報(bào)和網(wǎng)上便民服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行公示，建立起中介機(jī)構(gòu)信用考核檔案，為下一步中介機(jī)構(gòu)考核工作打好基礎(chǔ)。

　　■2016年

　　采取有效措施消化商品房庫存

　　據(jù)悉，城陽區(qū)的住房庫存量不大，銷售周期在合理范圍內(nèi)，商品房庫存問題主要集中在商業(yè)辦公類。因此房地產(chǎn)管理處建議：一是合理控制新建商品房上市節(jié)奏。從源頭上控制好商業(yè)辦公類商品房的供應(yīng)數(shù)量，通過嚴(yán)格規(guī)劃審批、減少土地供應(yīng)等手段降低商業(yè)辦公類商品房的開發(fā)量。二是提高本區(qū)商品房的吸引力。按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化的要求，建議出臺(tái)一系列針對(duì)外來務(wù)工人員及人才的戶籍政策及人才獎(jiǎng)補(bǔ)政策，吸引外來人口來本區(qū)創(chuàng)業(yè)安家。三是加大對(duì)商業(yè)辦公類項(xiàng)目招商引資扶持力度。政府積極引導(dǎo)，加大政策扶持力度，幫助企業(yè)招商引資，或推動(dòng)企業(yè)走多元化經(jīng)營(yíng)之路，以項(xiàng)目良好的經(jīng)營(yíng)促進(jìn)商業(yè)辦公類商品房的銷售。

　　記者獲悉，房地產(chǎn)管理處在做好房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上，逐步建立起規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度，適時(shí)、適度地對(duì)社會(huì)發(fā)布本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，釋放正確的市場(chǎng)需求信號(hào)，引導(dǎo)商品房供應(yīng)。

　　此外，在對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理的基礎(chǔ)上，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理力度，減少二手房市場(chǎng)的違法違規(guī)行為和投訴糾紛的發(fā)生。

　　文/圖 記者 趙偉華

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）