?　　

　　晚報(bào)訊 昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落（如圖所示）。青島二手房環(huán)比價(jià)格持續(xù)微漲，新房和二手房?jī)r(jià)格同比降幅均呈現(xiàn)繼續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

　　青島新建商品住宅環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%，其中，作為改善型主力的90平方米至144平方米戶(hù)型環(huán)比降幅最大，為0.2%，同比下降3.4%；90平方米以下戶(hù)型環(huán)比下降0.1%，同比下降3.1%；144平方米以上戶(hù)型環(huán)比下降0.1%，同比下降7.5%。二手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅為0.1%，同比下降1.4%，其中，144平方米以上戶(hù)型環(huán)比漲幅最高，為0.2%，但同比仍下降1.9%；90平方米以下戶(hù)型環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.9%；90平方米至144平方米戶(hù)型環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.5%。

　　對(duì)比9月數(shù)據(jù)可見(jiàn)，10月新房環(huán)比下降幅度與9月持平，但是同比降幅繼續(xù)收窄，從9月份的下降5.6%縮減為4.3%；二手住宅價(jià)格則延續(xù)了上漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲幅度與9月持平，同比下降幅度從9月份的2.5%縮小至1.4%。

　　記者注意到，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的近五個(gè)月的數(shù)據(jù)中，青島新房環(huán)比價(jià)格依然處于小幅波動(dòng)的狀態(tài)，兩個(gè)月為環(huán)比上漲，一個(gè)月為環(huán)比持平，兩個(gè)月為環(huán)比下降，但是，二手住宅價(jià)格卻始終保持環(huán)比小幅上漲的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，這充分說(shuō)明主城區(qū)的房?jī)r(jià)開(kāi)始企穩(wěn)，進(jìn)入緩慢上升通道，但是價(jià)格快速增長(zhǎng)的可能性基本為零。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱認(rèn)為，青島的房?jī)r(jià)屬于正常的價(jià)格波動(dòng)。全面放開(kāi)二孩、加快戶(hù)籍制度改革必將帶動(dòng)住房等消費(fèi)，但不同區(qū)域之間會(huì)有一定分化。青島鏈家四方區(qū)經(jīng)理介紹說(shuō)，10月二手房成交的主要類(lèi)型是剛需型置業(yè)，他稱(chēng)，今年市場(chǎng)整體比較火熱，成交周期普遍較短，很多好房源處于搶房的狀態(tài)，因此置業(yè)者在國(guó)慶長(zhǎng)假后期發(fā)力，二手房市場(chǎng)迎來(lái)一場(chǎng)小的成交高峰。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，去庫(kù)存仍是中國(guó)樓市的首要任務(wù)。（ 記者 傅春曉）

　　 [編輯: 張珍珍]