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　　晚報訊 昨日，市國土資源房管局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌拍賣出讓公告，位于市北區(qū)黑龍江路115號新都心片區(qū)的一處地下空間將于10月份掛牌出讓。據(jù)了解，該地下空間的拍賣，將讓新都心地下空間再度擴容。

　　拍賣公告顯示，該地塊位于市北區(qū)黑龍江路115號，緊鄰黑龍江南路，項目土地面積為2005.5平方米，全部為地下空間，規(guī)劃建筑面積1200平方米，土地用途為批發(fā)零售用地，使用權(quán)出讓年限為40年。項目的掛牌起始價為樓面地價1610元/平方米，競買保證金193.2萬元。對于此次出讓的黑龍江路115號地下空間，意向競買人可于9月22日至10月19日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次掛牌出讓文件及相關(guān)資料，并按照掛牌出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　從地理位置上來看，該地下空間位于如今青島樓市大熱的新都心片區(qū)，緊鄰黑龍江南路，與地鐵3號線毗鄰，該地塊的地上部分大都是知名的老牌居住小區(qū)，如海青花園、新僑花園、中房福嶺嘉苑等，人口居住密度比較大。與該地塊一路之隔的黑龍江路西側(cè)，就是新都心重點開發(fā)的兩大商業(yè)綜合體——和達中心城和萬科中心。新都心片區(qū)近兩年可謂“炙手可熱”，片區(qū)內(nèi)大鱷云集，萬科、保利、海爾、海信、國信、和達等紛紛在此落子布局，所開發(fā)的產(chǎn)品涵蓋了住宅、公寓、寫字樓、商鋪等多種業(yè)態(tài)。

　　據(jù)了解，今年1月，青島首部《地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)管理辦法》正式頒布?！掇k法》規(guī)定：各類經(jīng)營性項目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當通過招標、拍賣、掛牌等有償使用方式取得。以有償使用方式供應(yīng)的地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)，其地下一層土地出讓金按地表同用途土地評估備案樓面地價的1/3收??；地下二層的土地出讓金按地下一層的標準的1/2收取；地下三層及以下不再收取土地出讓金。

　　今年5月，青島市第一幅地下空間上市拍賣，同樣也是位于新都心片區(qū)，用途也同樣是批發(fā)零售用地，根據(jù)后期公布的規(guī)劃顯示，該地塊被和達置業(yè)成功競得，未來將建設(shè)與地鐵3號線通聯(lián)的地下商業(yè)長廊。此次再度有地下空間掛牌上市，用途又與之前拍賣的地塊相同，因此許多業(yè)內(nèi)人士都預(yù)測，該地塊在規(guī)劃設(shè)計上或與之前和達所拍得的地塊規(guī)劃相類似，并且可能會連通地鐵，為新都心的地下商業(yè)空間再度擴容。（記者 劉蘭星）