?　　文/臧潤龍

　　評“地下商場，路在何方”（8月13日A5版）

　　島城的地下商業(yè)運營情況并不令人樂觀。不少地下商場人氣不旺，生意慘淡。還有的地下商場開業(yè)時間一推再推，甚至連曾經(jīng)輝煌過的傳統(tǒng)地下商業(yè)項目——龍山商城，也在面臨轉(zhuǎn)型困局。

　　地下商業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰，存在諸多方面的原因。首先，地下商業(yè)開發(fā)難度大，投資較多。并且，因為大多數(shù)地下商業(yè)都是人防工程，不僅施工上受到一定的約束，而且在產(chǎn)權(quán)管理上也存在一定難度。其次，地下商業(yè)的地段和定位非常重要。在地上商業(yè)還未達(dá)到繁榮飽和的階段，就開發(fā)地下商業(yè)，困難很大。再者，如果地下商業(yè)過于高端，就可能導(dǎo)致水土不服。

　　島城地下商業(yè)的復(fù)興，需多方面努力。首先，要把握好市場定位。地下商業(yè)在島城最容易被接受的就是中低端消費，把地下消費和地上消費錯位經(jīng)營，多進(jìn)行體驗式消費，就容易取得好的效果。其次，完善相關(guān)配套服務(wù)。地下商業(yè)面積較大，而且冬暖夏涼，受季節(jié)、環(huán)境的影響較小。而且，在炎炎夏日，地下商場的涼爽環(huán)境非常舒適。實際上，外地很多地下商場生意火爆，在這里不僅可以休閑購物，還有餐飲以及運動健身等配套服務(wù)，受到市民和游客的青睞。最后，島城地下商業(yè)的振興需要政府政策的支持，有遠(yuǎn)見的企業(yè)積極介入。隨著青島地鐵的開通，希望能給地下商業(yè)帶來來新的希望。

　　

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