? 近日，市民張先生撥打信網(wǎng)熱線反映稱，他于2014年8月份，以全款94萬(wàn)元的價(jià)格在青島城陽(yáng)區(qū)五洲四海家具城邦購(gòu)買了一套商鋪，9月28日與該商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商青島龍海城實(shí)業(yè)有限公司簽訂了合同。不過(guò)，最近張先生到城陽(yáng)房管局了解到，早在2014年9月17日，這些商鋪就被法院查封了。
94萬(wàn)買的商鋪遲遲未交房
2014年，市民張先生打算用一部分資金投資商鋪，于是在5月份來(lái)到位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道的五洲四海家具城邦，打算考察一下該商業(yè)項(xiàng)目，據(jù)張先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)整個(gè)項(xiàng)目主體框架已經(jīng)完工，只是還沒有進(jìn)行基礎(chǔ)配套的建設(shè)。
據(jù)了解，五洲四海家具城邦項(xiàng)目位于青島城陽(yáng)區(qū)上馬街道匯海路188號(hào)，是由青島市龍海城實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的，物業(yè)類型為商業(yè)，是一處多功能、現(xiàn)代化、多業(yè)態(tài)復(fù)合的建材家具綜合體。
經(jīng)過(guò)考察，同年8月20日，張先生再次來(lái)到五洲四海家具城邦，以全款94萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了5號(hào)樓一樓的兩處商鋪，“當(dāng)時(shí)并未簽訂預(yù)售合同，只是得到口頭承諾將于10月1日交付。直到9月28日，張先生才接到開發(fā)商的通知前去網(wǎng)簽，雙方合同約定商鋪將于10月1日正式交付。”
張先生滿心歡喜的等待著商鋪交付，可是開發(fā)商并未在約定的時(shí)間交房。“到了10月1日，開發(fā)商沒有交房，大家就去找開發(fā)商咨詢，開發(fā)商告訴我們配套設(shè)施還沒有完成，由于與電力局沒有協(xié)商好，沒辦法通電，而且管道也沒有鋪設(shè)好，所以還不能交房?！?br>
商鋪被法院查封了
之后，開發(fā)商以各種理由延遲交房。直到2015年4月份，由于商鋪遲遲無(wú)法交付，業(yè)主們來(lái)到青島城陽(yáng)區(qū)房管處反映情況，經(jīng)過(guò)房管處了解，2014年9月17日，五洲四海家具城邦的5號(hào)樓商鋪被青島市中級(jí)人民法院查封了，而張先生購(gòu)買的商鋪就在其中。這些商鋪之所以會(huì)被查封是因?yàn)椋伴_發(fā)商青島龍海城實(shí)業(yè)有限公司因與另一家公司有借貸糾紛?！?br>
張先生告訴信網(wǎng)記者，“我現(xiàn)在在房管局查不到我的購(gòu)房信息，也就是說(shuō)我們之前簽訂的合同是一份無(wú)效合同。在9月28日開發(fā)商與我們簽合同之前，商鋪就已經(jīng)被法院查封了，這明擺著就是欺詐，像我這種情況的人不少，當(dāng)時(shí)這些商鋪有很多都已經(jīng)出售了?，F(xiàn)在我們錢也交了，商鋪卻遲遲不能交付，我印象當(dāng)中，從去年5月份看房的時(shí)候到現(xiàn)在，工程就沒什么進(jìn)展?！?br>
業(yè)主可以要求解除該合同
信網(wǎng)通過(guò)張先生提供的聯(lián)系方式聯(lián)系到五洲四海家具城邦售樓處的孫姓經(jīng)理。在得知記者的采訪意圖后表示，“我現(xiàn)在有點(diǎn)忙，不方便，不過(guò)我可以向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下，到時(shí)候安排人員進(jìn)行回復(fù)?！?br>
記者就此事咨詢了德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師，黃律師表示，“根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商的行為屬于在商品房交易過(guò)程中，隱瞞重大事實(shí)，從而影響交易的行為，而且存在延期交付的違約行為，業(yè)主可以要求解除該合同?！?br>
黃律師還指出，“在交易中，不應(yīng)該讓違約方在違約行為中得到利益，也不能讓守約方在守約時(shí)受到傷害。張先生可以繼續(xù)履行合同，也可以要求撤銷合同，買房應(yīng)該有更多的權(quán)利，以做出對(duì)自己最有利的決定。另外，還要具體看一下目前被查封商鋪的狀態(tài)，如果龍海城解決了借貸糾紛，商鋪就會(huì)解封。”
據(jù)張先生介紹，目前他已經(jīng)就龍海城的“欺詐”行為報(bào)警，警方已經(jīng)受理。
信網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事。
信報(bào)全媒體記者 高鵬
[編輯: 劉曉明]
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