?　　消息一出，樓市震動，最先反應(yīng)的當(dāng)然是開發(fā)商。新政發(fā)布之后幾天，就是清明小長假，不少開發(fā)商都趁著小長假大搞促銷活動拉人氣。記者在小長假期間外出探訪，發(fā)現(xiàn)在島城人流比較集中的幾個公園、廣場和購物中心，都有樓盤在大搞活動。

　　新盤仍不多  成交穩(wěn)步增　　

　　“小長假來訪量有增加，成交跟前段時間相比，還是差不多。”市北區(qū)一改善型樓盤的營銷負(fù)責(zé)人告訴記者。“從我們監(jiān)控的世茂公園美地、龍湖悠山郡兩個項目的銷售來看，清明小長假期間的成交都在2000多萬元，比新政出臺前有了很大的提高。”恒楊置地顧問有限公司總經(jīng)理趙國鋒說。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)每日成交數(shù)據(jù)顯示，3月30日至4月5日，青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）網(wǎng)簽量共計2146套、220365.08平方米，環(huán)比新政出臺前一周分別下降約24.97%、17.35%。相比北上廣等大城市新政出臺后的火爆表現(xiàn)，島城樓市似乎反應(yīng)平淡。“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定的延遲，相信4月全月成交數(shù)據(jù)會有大幅的提升。”趙國峰介紹，一般來說，新政對二線城市的波及影響都有滯后效應(yīng)，并不代表青島樓市反應(yīng)平淡。

　　漲價噱頭足  跑量是關(guān)鍵　　

　　新政出臺伊始，島城就有不少樓盤打出了即將漲價的廣告。3月31日下午，記者就在朋友圈發(fā)現(xiàn)李滄區(qū)的綠城理想之城項目打出了“24小時不打烊”、“4月1日起所有在售產(chǎn)品大幅漲價”的廣告。據(jù)悉，項目僅31日單日成交額便達(dá)4116萬元，4月起，項目所有產(chǎn)品單價上漲300元至1000元不等。隨后，海爾鼎世華府、魯商泰晤士小鎮(zhèn)、建邦聽海等多個樓盤相繼傳出漲價消息。這些項目有的是直接漲價，有的是上調(diào)折扣，有的是取消贈送，總之，讓客戶覺得迫在眉睫非買不可。不過同時，不漲價的項目還是多數(shù)，萬科、越秀、卓越、保利等大的開發(fā)商都沒有太大動作，萬科打出了“當(dāng)政策利好遇見萬科三好，青島萬科不打烊、不漲價”的廣告。“不管是宣傳漲價還是宣傳不漲價，這都是一種營銷的噱頭，目的就是為了吸引你來買房，其實仔細(xì)看不難發(fā)現(xiàn)，價格上并未有太大的差距。”一位島城房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 葛飛]