?　　3月30日公布實(shí)施的房貸和營(yíng)業(yè)稅兩大新政，讓沉寂許久的樓市瞬間不平靜起來(lái)。盡管這兩大新政對(duì)樓市來(lái)說(shuō)如久旱逢甘露，但利好卻并未迅速顯現(xiàn)。4月第一周（3月30日至4月5日），恰逢清明小長(zhǎng)假，個(gè)別區(qū)域甚至出現(xiàn)單日零簽約，上周成交量也出現(xiàn)了下滑。清明節(jié)三天（4月4日至4月6日）本市新房成交僅292套，商品住宅僅成交279套。但受利好政策的推動(dòng)，開(kāi)發(fā)商推盤信心增強(qiáng)，預(yù)計(jì)接下來(lái)島城樓市將迎來(lái)今年首個(gè)推盤小高峰，成交也會(huì)出現(xiàn)增幅。

　　新房成交量回落環(huán)比下降了26.90%  

　　上周，島城住宅成交量回落。來(lái)自房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)1021套，供應(yīng)面積10.60萬(wàn)平方米；成交1815套，成交面積19.52萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降了26.90%。其中商品住宅成交1634套，成交面積17.18萬(wàn)平方米，住宅成交套數(shù)環(huán)比下降了19.90%。

　　住宅均價(jià)漲市區(qū)項(xiàng)目受青睞    

　　均價(jià)方面，島城商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲。

　　上周，島城商品住宅成交均價(jià)為8763元/平方米，環(huán)比上漲了 5.07%，上周市中心區(qū)的項(xiàng)目有所增加，所以拉動(dòng)了整體均價(jià)的提升。

　　上周島城商品住宅成交面積前三位分別是西海岸的萬(wàn)達(dá)東方影都、李滄區(qū)的海爾鼎世華府和市北區(qū)的海信湖島世家。

　　西海岸成交量最大市北區(qū)步入三甲之列　　

　　商品住宅套數(shù)方面，西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。西海岸新區(qū)上周建商品住宅共成交404套，成交面積4.00萬(wàn)平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一。城陽(yáng)區(qū)成交301套，成交面積3.19萬(wàn)平方米，排名區(qū)域第二；市北區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交183套，成交面積2.01萬(wàn)平方米。

　　記者 王蕾

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