?　　齊魯晚報濟南11月14日訊（記者 喻雯） 14日，濟南龍洞片區(qū)一塊300畝的住宅地塊，經(jīng)過144輪競價以17.8億元的高價成交，比起拍價翻了近一番，成為今年競爭最激烈的地塊，6711元/平米的樓面地價也創(chuàng)下年內(nèi)住宅用地成交新高。

　　14日下午2點30分，濟南有三塊土地掛牌截止。其中，位于歷下區(qū)旅游路以南，龍鼎大道以東的2014-G067住宅地塊成為“大熱門”。此次土地出讓首次采用“網(wǎng)上掛牌出讓”。前期的報名、繳納保證金等都是在網(wǎng)上完成的，如果超過兩家企業(yè)報名進(jìn)入競價，競價的環(huán)節(jié)也是在網(wǎng)上進(jìn)行。競價結(jié)果出現(xiàn)之前，參拍企業(yè)無法得悉競爭對手信息。

　　記者了解到，掛牌截止后，2014-G067這塊300畝的土地吸引了10家企業(yè)報名競拍，包括萬科、海爾綠城、保利、龍湖等一線房企。進(jìn)入競拍后，各家企業(yè)只要登錄“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，在電腦前就可參與加價競拍。記者在系統(tǒng)上看到，該地塊的起始價為89889萬元，競價階梯為200萬元。各家競拍企業(yè)的名稱并未在系統(tǒng)上顯示，而是由競拍前隨機產(chǎn)生的代碼代替。

　　競拍開始后，各大房企開始你爭我奪。第七輪競價時，有企業(yè)一次性加價一億元，使得該宗土地的價格從9.1億直接漲到10.1億元。然而這種“志在必得”的做法并沒有“擊退”競爭對手，到了第15輪，不少房企開始“大手筆廝殺”，加價幅度直接到了5000萬。

　　在經(jīng)過了100輪搶奪后，不少企業(yè)“敗下陣來”，多家競爭轉(zhuǎn)向了兩家爭奪。這兩家企業(yè)反復(fù)采用200萬元的加價幅度試探對方底線。經(jīng)過短暫僵持后，最終經(jīng)過144輪競價，14601276號競買人摘下該地塊。該地塊拿地企業(yè)為濟南東進(jìn)龍鼎置業(yè)有限公司，據(jù)了解，這是一家拿地公司，背后為一家一線實力開發(fā)商。

　　整個競拍過程持續(xù)兩個小時21分，這也成了今年以來，競價時間最長、競價次數(shù)最多的一塊地。

　　從拿地結(jié)果看，300畝土地17.8億元，每畝價格594萬元，樓面地價約為6711元/平方米。從土地單價來看，該地塊并非年內(nèi)成交價最高的，但是從樓面地價來看，則是今年至今住宅用地中最高的。

[編輯: 張珍珍]