文/王傳濤

　　燕郊東方御景小區地處北京、天津、河北交界，屬“三不管地帶”，物業雇請的保安，以暴力阻撓業主維權。業主組隊練詠春，請來八卦掌師傅教推手，以壯聲勢。最終保安隊長因打人被拘，業主也成立業委會，從武術維權開始轉向法制維權。(10月8日《新京報》)

　　城市小區的物業管理與服務水平可能直接關系到每一個家庭、每一位市民的生活質量甚至是幸福指數。這是住宅市場化的一種必然，也是物業管理專業化的必然。然而，物業管理如果得不到有效的約束和規范 ，恐怕老百姓花了大錢購置來的房產，就可能成為日常生活的噩夢。

　　我國對于物業管理并非是制度空白。我國最新版的《 物業管理條例》對于業主、業主委員會以及物業公司的權利、責任與義務進行了較為明確的規范 ，然而到了現實執行層面，物業公司總是顯得高高在上。各地房管住建部門的物業管理科室，應當算是各物業公司的直屬管理部門，但只有督促力而沒有制約力，也不管具體的小區業務。真正制約物業公司并決定其受雇與否的權力，掌握在小區業主委員會手里。房管與物業管理部門應當做好裁判，保證業主委員會真正由業主產生；更為重要的是，全體業主需要提高維權意識，珍視自己的投票權，將寶貴的一票投給自己信任的代表，由此物業公司的服務水平才可能在權力得到約束的情況下得到提高。

　　半島網辣蛤蜊評論（http://www.aiborain.com/lagala/）原創作品，轉載請注明來源。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]