9月26日，青島市國土資源和房屋管理局發出公告，將于10月22日拍賣一幅儲備地塊的國有建設用地使用權。公告顯示，該地塊位于城陽區棘洪灘街道，拍賣起價是1077元/平方米。據悉，本次出讓地塊為商品房、限價房用地同時供應，將配建部分保障房。據了解，目前該地塊附近在售的有青島碧桂園項目，高層均價約5200元/㎡。

　　地塊簡介：

　　棘洪灘地塊擬出讓 配建保障房

　　公告顯示，該地塊位于城陽區棘洪灘街道青大六號路北側、韓海路西側，土地面積是6325㎡，規劃建筑面積是8222.5㎡。本地塊容積率大于1.0、小于1.3，建筑密度小于30%，綠地率大于35%，出讓年限是70年。拍賣起始價1077/㎡。

　　此次拍賣地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地、限價商品住房用地同時供應，其中限價房土地面積是1897.5㎡,規劃建筑面積是2466.75㎡，規劃配建限價房30套。推算可知，平均每套限價房建面約82.225㎡。根據規定，套型建筑面積90平方米以下的商品住宅面積所占比重，必須達到住宅開發建設總面積的70%以上。

　　

出讓地塊基本情況

　　地塊分析：

　　臨近青島碧桂園 拍賣起價較低

　　據了解，位于該地塊附近的青島碧桂園項目正在銷售，目前高層均價約5200元/㎡。業內人士分析，即將拍賣的該地塊起價較低，建成之后售價如何目前不好估計，還需看成交價以及其它各項因素。

　　根據公告，本次拍賣的保證金是500萬元，采取增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得。此次拍賣將于10月22日9：00整在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。　　

　　文 葛飛 圖來自青島國土局網站

　　 [編輯: 王好]