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名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格噌噌漲 最高4.76萬(wàn)/平米(圖)

2014-09-17 07:50   來(lái)源: 青島早報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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  現(xiàn)象

  學(xué)區(qū)房價(jià)格噌噌漲


  全面禁止擇校之后,對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)要給孩子選一所好學(xué)校,僅剩下買學(xué)區(qū)房和讀私立學(xué)校兩條路,但不管是哪條路,家長(zhǎng)們都需要付出不小的代價(jià)。

  5月,市實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)的一套房子創(chuàng)下了4.76萬(wàn)元/平方米的最高單價(jià),曾一度令人咋舌。這套學(xué)區(qū)房位于湖南路附近,面積只有13平方米,但最終以62萬(wàn)元的價(jià)格成交,創(chuàng)下了島城學(xué)區(qū)房的最高單價(jià)。據(jù)介紹,這套學(xué)區(qū)房以高價(jià)成交,最主要是因?yàn)檫@處房子地處老牌知名小學(xué)青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū),房子朝向也很好。

  安徽路上的一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)主營(yíng)市南區(qū)中片多所熱點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房,從今年的成交情況來(lái)看,市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、嘉峪關(guān)學(xué)校的學(xué)區(qū)房單價(jià)一般在2.3萬(wàn)—3.5萬(wàn)元;大學(xué)路、太平路、文登路學(xué)區(qū)房單價(jià)一般在2萬(wàn)—2.5萬(wàn)元。一名工作人員表示,上周還成交了一套26平方米的房子,總價(jià)86萬(wàn)元。

  到9月1日開(kāi)學(xué)一直沒(méi)有解除的擇校禁令,讓家長(zhǎng)們看到了擇校的無(wú)望,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是出現(xiàn)了一路高漲。市民姜女士幾天前剛在嘉峪關(guān)學(xué)校附近看了一天學(xué)區(qū)房,看房前一套房子網(wǎng)上標(biāo)價(jià)是115萬(wàn)元,這個(gè)報(bào)價(jià)已經(jīng)持續(xù)了近兩個(gè)月了,但姜女士看完房子之后,房主立馬將價(jià)格提高到了127萬(wàn)元,這讓姜女士急得跺腳,“看房子的時(shí)候我跟房主聊天時(shí)透露了,買房子是因?yàn)楹⒆用髂暌蠈W(xué),他就應(yīng)聲漲價(jià)。”

  民辦小學(xué)同樣難進(jìn)

  學(xué)區(qū)房難買,高價(jià)的民辦學(xué)校同樣難進(jìn)。記者調(diào)查了多所熱點(diǎn)民辦小學(xué),不少學(xué)校2015年的入學(xué)名額已經(jīng)預(yù)約滿了。新世紀(jì)市北學(xué)校的招生老師告訴記者,學(xué)校一般都是提前兩年開(kāi)始做招生預(yù)約報(bào)名,“這是被家長(zhǎng)逼的,原本是提前一年預(yù)約,但提前預(yù)約的家長(zhǎng)越來(lái)越早。”這名老師告訴記者,9月1日開(kāi)始,學(xué)校將開(kāi)始預(yù)約登記2016年的招生。

  青島銀海學(xué)校校長(zhǎng)蘇靜波告訴記者,每年到八九月份咨詢?nèi)雽W(xué)的家長(zhǎng)都特別多,甚至有三四歲孩子的家長(zhǎng)提前咨詢,“我們嚴(yán)格執(zhí)行每年5月中下旬開(kāi)始正式招生的規(guī)定,但架不住提前報(bào)名的家長(zhǎng)太多,我們只能提前進(jìn)行預(yù)約登記。”蘇靜波說(shuō),教師節(jié)過(guò)后,學(xué)校就會(huì)啟動(dòng)2015年入學(xué)新生的預(yù)約登記,“最多兩個(gè)小時(shí),200多個(gè)名額就會(huì)被搶光。”

  超銀學(xué)校校長(zhǎng)張旗記得特別清楚,2008年學(xué)校接收長(zhǎng)江小學(xué)時(shí),作為一所民辦小學(xué),學(xué)校當(dāng)年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每生每年2600元,2014年超銀小學(xué)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每生每年1.6萬(wàn)元,6年學(xué)費(fèi)漲了6倍還多。

  不僅是超銀學(xué)校,記者發(fā)現(xiàn),自從2007年民辦學(xué)校收費(fèi)市場(chǎng)化后,近年來(lái)民辦中小學(xué)的學(xué)費(fèi)基本上處于每?jī)赡晟蠞q一次的節(jié)奏,每次上漲幅度大都在20%左右。如今熱門的民辦中小學(xué)學(xué)費(fèi)都接近2萬(wàn)元/年的關(guān)口,以新世紀(jì)市南學(xué)校、銀海學(xué)校、櫸園學(xué)校為代表的市南民辦學(xué)校,學(xué)費(fèi)為1.8萬(wàn)元每年;超銀小學(xué)、新世紀(jì)市北學(xué)校為代表的市北民辦學(xué)校,學(xué)費(fèi)分別是每年1.6萬(wàn)元和1.5萬(wàn)元。

  按照小學(xué)6年、初中3年計(jì)算,從民辦小學(xué)到民辦初中畢業(yè),每個(gè)孩子要掏十五六萬(wàn)的學(xué)費(fèi),如果再加上生活費(fèi)、書本費(fèi)、校車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,民辦小學(xué)初中畢業(yè)的每個(gè)孩子的花費(fèi)都要在二三十萬(wàn)元。盡管這對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)并不是一筆小的開(kāi)支,但依然擋不住家長(zhǎng)們要把孩子送進(jìn)民辦學(xué)校的熱情。

  措施

  多舉措擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源


  買學(xué)區(qū)房、花錢讀高價(jià)民辦學(xué)校有必要嗎?這對(duì)每個(gè)入學(xué)新生的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)都是一個(gè)嶄新的話題,而對(duì)于教育行業(yè)專家來(lái)說(shuō),這并不是一個(gè)太難的選擇,“近年來(lái)我市采取了多種措施推進(jìn)義務(wù)教育的均衡發(fā)展,各學(xué)校之間的差距已經(jīng)越來(lái)越小了。”青島教育專家咨詢團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)翟廣順介紹,青島在上世紀(jì)90年代以前就實(shí)行了劃片入學(xué),上世紀(jì)90年代取消小升初免試入學(xué),但不少家長(zhǎng)仍堅(jiān)持讓孩子到熱點(diǎn)學(xué)校讀書。“事實(shí)上,青島近年來(lái)已經(jīng)在下大力氣擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源、均衡教育發(fā)展。但同時(shí)也要看到,只有家長(zhǎng)的擇校意愿下降了,擇校熱才能降溫。”在翟廣順看來(lái),家長(zhǎng)花高價(jià)去買學(xué)區(qū)房并非明智的選擇。“擇校孩子就能成才嗎?擇校孩子就能考好大學(xué)嗎?有些家長(zhǎng)就是有攀比心理,愛(ài)面子。”

  日前,市教育局局長(zhǎng)鄧云鋒接受采訪時(shí)表示,市教育局將采取多項(xiàng)措施大力推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展,進(jìn)一步滿足群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求:第一項(xiàng)是全面推進(jìn)中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化和現(xiàn)代化學(xué)校創(chuàng)建工作,促進(jìn)辦學(xué)條件均衡化。

  其次加快辦學(xué)模式改革,以體制機(jī)制創(chuàng)新推動(dòng)優(yōu)質(zhì)教育資源全域覆蓋。全面推廣名校辦分校、委托管理、集團(tuán)化辦學(xué)、高校或科研院校輻射中小學(xué)、學(xué)區(qū)制管理等模式,推動(dòng)校際間優(yōu)質(zhì)課程、教師資源和管理模式共享。指導(dǎo)青島實(shí)驗(yàn)初中、青島39中、青島58中、青島實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島大學(xué)附屬中學(xué)和青島新世紀(jì)小學(xué)與9所新建或發(fā)展中學(xué)校做好跨區(qū)域合作辦學(xué)工作,讓更多的孩子在家門口就可以享受到優(yōu)質(zhì)教育資源。這項(xiàng)被很多教育界人士認(rèn)為是“動(dòng)真格”的措施,在新學(xué)期開(kāi)學(xué)前完成了合作協(xié)議的簽約,7所名校和名幼兒園,在市北區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)將通過(guò)合作辦學(xué)、辦分校、集團(tuán)化辦學(xué)等方式將優(yōu)質(zhì)教育資源擴(kuò)大化,其中僅實(shí)驗(yàn)初中就分別在市北區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)開(kāi)辦3所分校,其中多所分校都將采取整體托管、統(tǒng)一法人等緊密的合作方式,名校不僅參與日常教育教學(xué)方案的制定,同時(shí)負(fù)責(zé)教師的選聘、校園文化的建設(shè),真正把本校的核心競(jìng)爭(zhēng)力遷移到分校或者合作學(xué)校。

  推進(jìn)區(qū)域間學(xué)校均衡發(fā)展

  同樣是今年新學(xué)期前,教育部出臺(tái)文件推動(dòng)名師名校長(zhǎng)的輪崗交流,在這一制度在青島早已經(jīng)成為制度化,這也是鄧云鋒提出的第三項(xiàng)舉措,建立健全校長(zhǎng)教師輪崗交流機(jī)制,促進(jìn)師資配置均衡化。據(jù)介紹,市教育局在今年5月1日就專門出臺(tái)了 《關(guān)于推進(jìn)區(qū)市域內(nèi)義務(wù)教育學(xué)校校長(zhǎng)教師交流工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,明確了名師名校長(zhǎng)輪崗交流的具體時(shí)限和操作細(xì)則。鄧云鋒表示,將督促指導(dǎo)區(qū)市認(rèn)真落實(shí),完成年度校長(zhǎng)和教師交流目標(biāo)任務(wù)。同時(shí),發(fā)揮首批設(shè)立的15個(gè)名校長(zhǎng)工作室和30個(gè)名師工作室作用,全面發(fā)揮名校長(zhǎng)、名師的輻射引領(lǐng)作用。

  市教育局推出的第四項(xiàng)措施是加強(qiáng)教育信息化建設(shè),以信息化手段推動(dòng)優(yōu)質(zhì)教育資源全域覆蓋。年底所有中小學(xué)全面實(shí)現(xiàn)“新班班通”。積極探索以信息化手段促進(jìn)公平、提高質(zhì)量、優(yōu)化管理的有效形式,建成青島教育資源公共服務(wù)平臺(tái),加快推進(jìn)名師課堂、名校網(wǎng)絡(luò)課堂、精品微課程資源建設(shè),探索優(yōu)質(zhì)學(xué)校(城區(qū)學(xué)校)和農(nóng)村薄弱學(xué)校“一對(duì)一”、“一對(duì)多”結(jié)對(duì)共享機(jī)制。

  “現(xiàn)在已經(jīng)不存在上學(xué)難,而是上好學(xué)校難。”市教育局局長(zhǎng)鄧云鋒表示,目前義務(wù)教育學(xué)校仍然存在擇校現(xiàn)象,其中一個(gè)重要原因就是優(yōu)質(zhì)教育資源不能滿足群眾的需求,市教育局采取的四項(xiàng)舉措是擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源,落實(shí)國(guó)家、省市深化教育領(lǐng)域綜合改革、推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的重要措施,有利于推進(jìn)區(qū)域間義務(wù)教育學(xué)校的均衡發(fā)展,滿足群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源需求的需要。

  【說(shuō)法】

  適合孩子的就是好學(xué)校


  今年6月底,市教育局曾和青島聯(lián)合發(fā)起了 “身邊的好學(xué)校”推介展示活動(dòng),有的家長(zhǎng)心中的“好學(xué)校”是歷史悠久的名校,有的是升學(xué)率高的學(xué)校,有的是教育教學(xué)設(shè)施好和教師水平高的學(xué)校,有的是學(xué)生和家長(zhǎng)素質(zhì)好的學(xué)校,等等。這些都不錯(cuò),但還不是最本質(zhì)的。教育專家都認(rèn)為,適合的教育是最好的教育,而能提供適合教育的學(xué)校就是好學(xué)校。俗話說(shuō)“尺有所短,寸有所長(zhǎng)”,每一所學(xué)校不可能適合所有學(xué)生,但都有自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。而每個(gè)孩子也都是不同的,他們需要適合的學(xué)校提供適合他們的教育。

  對(duì)于身邊好學(xué)校的具體標(biāo)準(zhǔn),教育專家表示沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn),這樣的學(xué)校是 “讓每一個(gè)學(xué)生成為更好的自己”的學(xué)校、“不選擇學(xué)生”的學(xué)校、“教師到每一個(gè)學(xué)生家家訪”的學(xué)校、“開(kāi)完家長(zhǎng)會(huì)讓家長(zhǎng)感到振奮”的學(xué)校、“一個(gè)班不只一名班主任 (學(xué)業(yè)班主任、心理班主任、體育班主任)”的學(xué)校、“從最后一名學(xué)生抓起”的學(xué)校、“每天都進(jìn)步一點(diǎn)”的學(xué)校、“畢業(yè)時(shí)每個(gè)學(xué)生都會(huì)寫一手好字”的學(xué)校、“激發(fā)學(xué)生創(chuàng)造發(fā)明靈感”的學(xué)校、“讓學(xué)生讀書成為習(xí)慣”的學(xué)校、“學(xué)校一磚一瓦一草一木一角一景都育人”的學(xué)校、“學(xué)生可以隨時(shí)找校長(zhǎng)”的學(xué)校、“家長(zhǎng)參與教育管理”的學(xué)校等等。撰稿 記者 臧旭平 攝影 記者 王建亮

  
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