根據(jù)中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報(bào)，整體上看，在前三輪被巡視的21個(gè)省份中，有20個(gè)省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)腐敗，占比達(dá)95%。除江西外，其他省份均發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)腐敗問題。而在江西，雖未明確提及房地產(chǎn)腐敗問題，但巡視組接到的舉報(bào)線索以及之后中組部等相關(guān)部門調(diào)查的情況顯示，江西多名高官涉及房地產(chǎn)腐敗。(8月5日《中國經(jīng)濟(jì)周刊》)

　　文/舒圣祥

　　房地產(chǎn)腐敗的泛濫現(xiàn)狀，其實(shí)早就是人所共知的常識。比如，各種偶然曝光的“房多多”案例層出不窮；比如，因?yàn)椴糠止賳T房產(chǎn)太多，經(jīng)濟(jì)普查從來不搞住房普查；再比如，住房信息聯(lián)網(wǎng)障礙重重，推遲了多次也不得實(shí)現(xiàn)，以至于40個(gè)主要城市即便實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)也秘而不宣……巡視組的巡視結(jié)果，只不過從另一個(gè)官方的視角，再度驗(yàn)證了這一嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。

　　過去很多年以來 ，房地產(chǎn)業(yè)客觀上一直是很多地方的經(jīng)濟(jì)支柱。房地產(chǎn)業(yè)造就了數(shù)不清的富豪和中產(chǎn)，身處其中的部分官員 ，也很難不對其中巨大的暴富空間垂涎三尺。從這個(gè)意義上講，順應(yīng)房地產(chǎn)黃金發(fā)展周期的腐敗泛濫是很正常的，問題在于，相應(yīng)的制度監(jiān)管顯然沒有跟上，被遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了一哄而上的房地產(chǎn)腐敗后面。

　　有專家表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域是腐敗重災(zāi)區(qū)，可以考慮在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行專項(xiàng)巡視，比如對近年來的土地出讓進(jìn)行專項(xiàng)巡視，或者成立一個(gè)土地問題和房地產(chǎn)開發(fā)專項(xiàng)巡視小組，來徹查房地產(chǎn)業(yè)違規(guī)腐敗案件。對泛濫的房地產(chǎn)腐敗進(jìn)行集中的徹查，當(dāng)然是不錯(cuò)的思路，問題是，過度依賴巡視，對泛濫的房地產(chǎn)腐敗可能力有不逮，“哪里問題集中就巡視哪里”也可能會(huì)有滯后效應(yīng)。

　　房地產(chǎn)腐敗泛濫，一個(gè)關(guān)鍵原因在于審批環(huán)節(jié)多，官員自主權(quán)大，違法成本又幾乎為零，由此給官員腐敗留下了巨大空間。要遏制房地產(chǎn)腐敗，一是要壓縮不必要的審批環(huán)節(jié)，讓市場發(fā)揮決定性作用；二是要加強(qiáng)對審批權(quán)力的約束和監(jiān)管，建立權(quán)力制衡機(jī)制和簽字負(fù)責(zé)機(jī)制，輔以嚴(yán)厲的違規(guī)懲處；三是要完善對審批事項(xiàng)的程序約束，強(qiáng)化審批進(jìn)程和結(jié)果的透明公開，接受公眾監(jiān)督舉報(bào)。總之，對于泛濫的房地產(chǎn)腐敗，下手必須“狠”一點(diǎn)。

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