早報(bào)訊 小區(qū)入住兩年多就是遲遲辦不下房產(chǎn)證，福臨萬家二期小區(qū)業(yè)主急得不行了。昨日市房地產(chǎn)登記（交易）中心主任陳萍做客青島政務(wù)網(wǎng) "在線問政"欄目時(shí)答復(fù)說，該項(xiàng)目開發(fā)商正在補(bǔ)交土地出讓金，尚不具備辦證條件。

    "福臨萬家二期已經(jīng)交房兩年了，不管是經(jīng)適房還是限價(jià)房、拆遷房，都還沒有辦理房產(chǎn)證，前段時(shí)間開發(fā)商要求我們補(bǔ)交房款，可還是沒有具體答復(fù)我們何時(shí)能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一直拖延，不知道是出于什么原因，難道辦理房產(chǎn)證真的就這么難嗎？"陳萍回復(fù)說，福臨萬家二期是由青島晟業(yè)城建開發(fā)有限公司開發(fā)，經(jīng)查，該項(xiàng)目限價(jià)商品房部分由于超土地出讓合同約定的容積率，目前正在補(bǔ)繳土地出讓金，尚不具備辦理初始登記條件。對該項(xiàng)目初始登記問題，市房地產(chǎn)登記（交易）中心已提前與晟業(yè)公司對接，指導(dǎo)其完善初始登記材料，待出讓金補(bǔ)繳完畢并完善相關(guān)稅費(fèi)，具備登記條件后，市房地產(chǎn)登記（交易）中心即可為開發(fā)公司辦理房地產(chǎn)初始登記審核工作，屆時(shí)業(yè)主可持相關(guān)購房材料與開發(fā)公司共同申請辦理個(gè)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    位于洛陽路4號的濱海康城小區(qū)業(yè)主也反映，濱海康城自2012年底交房以來，小區(qū)存在種種問題無法得到解決。眼下最著急的就是房產(chǎn)證遲遲不給辦。2012年底交房時(shí)開發(fā)商口頭承諾，2013年初給購房發(fā)票。2013年4月業(yè)主打電話給開發(fā)商，被告知2013年10月份給辦房產(chǎn)證，但后來又一直以各種理由推托，"直到現(xiàn)在還是未知數(shù)，2378戶業(yè)主苦苦等待。戶口不能落下，孩子不能上學(xué)等一系列問題，一系列苦惱，懇請國土局督促開發(fā)商盡快把屬于業(yè)主的房產(chǎn)證辦下來。"業(yè)主在線呼吁。

    陳萍回復(fù)說，經(jīng)了解，濱海房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的濱海康城項(xiàng)目在市房地產(chǎn)登記（交易）中心已完成房地產(chǎn)初始登記，因?yàn)I海公司正在稅務(wù)部門進(jìn)行相關(guān)稅務(wù)審核，尚未領(lǐng)取初始登記結(jié)果。（記者 孫靜芳）