□　本報(bào)記者　劉磊　馬景陽　　

　　7月19日上午,在張店一家售樓處門口,30多名業(yè)主因擔(dān)心日后孩子的劃片上學(xué)問題,前來討說法。

　　"落戶上學(xué)輕松搞定"、"學(xué)府地帶,不可比擬的教育資源,與市直機(jī)關(guān)幼兒園、西六路小學(xué)、馬尚二中、區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育資源毗鄰而居"……這是大泰·齊賽家園小區(qū)樓盤宣傳單頁的宣傳語。沒想到該小區(qū)在銷售宣傳大打"學(xué)區(qū)牌"的同時(shí),卻在劃片上學(xué)的問題上"栽了跟頭"。

　　11:00左右,記者趕到位于張店區(qū)西六路與共青團(tuán)路交會處向北200米路西的大泰·齊賽家園售樓處,見到了30余位正在拉橫幅,"討說法"的業(yè)主。

　　"當(dāng)時(shí)就是沖著學(xué)區(qū)房來的,買房子時(shí)售樓處承諾‘落戶上學(xué)一步到位’。"該小區(qū)1期業(yè)主王先生告訴記者,他的房子現(xiàn)在已經(jīng)交房,自己的孩子今年就要上小學(xué)了,他不久前去相關(guān)部門咨詢落戶時(shí),卻告知房子不在劃片范圍內(nèi),自己的孩子上學(xué)可能會被調(diào)劑。"這意味著孩子上學(xué)不一定會被劃到西六路小學(xué),與自己買房的初衷將會落空。"

　　參與維權(quán)的其他業(yè)主也表示,大家是得知王先生孩子上學(xué)劃片的事后,擔(dān)心自己的孩子也會遇到這種問題,所以才一起到售樓處討說法。

　　張店區(qū)公安局西六路派出所民警在得知此事后,第一時(shí)間組織雙方進(jìn)行了商議會談。最終,淄博大泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理譚建昌作出承諾,公司已經(jīng)從相關(guān)部門辦理了手續(xù),最起碼今年仍在劃片范圍內(nèi)。今年一共有3名孩子牽扯到劃片上學(xué)問題,他們下周會及時(shí)找相關(guān)部門溝通解決此事,給業(yè)主一個(gè)答復(fù)。

　　雖然此事暫時(shí)告一段落,但此類事件在全省,甚至全市都屢見不鮮。隨后,記者也就有關(guān)問題咨詢了有關(guān)專家。

　　"關(guān)于小區(qū)孩子上學(xué)劃片的問題,每個(gè)地方政策各不相同,且每年都會發(fā)生變化,所以切勿聽信開發(fā)商的一面之詞,買房之前最好去去當(dāng)?shù)亟逃肿稍儗?shí)際學(xué)區(qū)劃片狀況。"專家告訴記者。

　　此外,買房時(shí),對于開發(fā)商的承諾,專家也表示:"能在合同中落實(shí)的,就盡量落實(shí)在合同中,不能落實(shí)的最好能保留宣傳單頁等有關(guān)材料,以備不時(shí)之需。"

　　眼看新學(xué)期將至,小區(qū)內(nèi)的適齡的孩子能否遵循承諾劃片上學(xué)?本報(bào)記者將會繼續(xù)關(guān)注。

　　■記者手記

　　截至6月10日,今年以來淄博市新建房屋銷售15868套,銷售面積為176.6萬平方米,同比分別下降8.4%和9.9%。如今,面對"不景氣"房地產(chǎn)市場,許多開發(fā)商紛紛打出"學(xué)區(qū)牌"、"養(yǎng)老牌",可商家口中的"學(xué)區(qū)房",真能如他們所說的讓孩子們上學(xué)無憂嗎?

　　如今,房地產(chǎn)市場開始降溫,已經(jīng)從"賣方市場"向"買方市場"轉(zhuǎn)變,"賣方掌握定價(jià)權(quán)"的格局也已發(fā)生改變。為了讓自己的樓盤盡快出手,開發(fā)商在宣傳時(shí)也是"花招"頻出。此時(shí)此刻,有意向購房的市民更應(yīng)該保持清醒的頭腦,切勿讓開發(fā)商打出的各種噱頭蒙騙了你。