今年島城二手房市場(chǎng)一直處于不溫不火的狀態(tài)，成交均價(jià)也出現(xiàn)連續(xù)兩月的微跌，但重點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房卻一枝獨(dú)秀，不僅房源搶手，價(jià)格也相當(dāng)堅(jiān)挺。記者從多家二手房中介得到的信息顯示，目前，青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大學(xué)路小學(xué)、太平路小學(xué)周邊優(yōu)質(zhì)二手房源已突破3萬(wàn)元/平方米，超小戶型更是不論單價(jià)論套賣，算起來(lái)單價(jià)已經(jīng)接近4萬(wàn)元。即便這樣，前去咨詢或購(gòu)置學(xué)區(qū)房的市民仍然絡(luò)繹不絕。

　　成交80年老房賣了69.8萬(wàn)元

　　吳先生的兒子今年剛剛4歲，為了讓孩子贏在起跑線上，一家人已經(jīng)開始四處打聽學(xué)區(qū)房的行情。 “自從有了孩子，我們就開始全面了解小學(xué)師資情況，知道幾所不錯(cuò)的小學(xué)都分布在市南西部老城區(qū)，于是就有了想要去那邊買房的想法。 ”由于吳先生住的是老人留下的房子，沒買過房子的他，把買學(xué)區(qū)房的事情想得十分輕松，在他的觀念里，學(xué)區(qū)房要比普通住宅貴一點(diǎn)，但老房子價(jià)格也沒多大上漲空間。但嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí)打消了他天真的想法，“江蘇路學(xué)區(qū)一套37平方米的小房竟然開價(jià)82萬(wàn)元，中介告訴我，這算是便宜的，因?yàn)榉孔訉?shí)在是太破，是個(gè)團(tuán)結(jié)戶，連廁所都要五戶共用。 ”

　　出于對(duì)孩子未來(lái)的考慮，吳先生退而求其次，選擇在大學(xué)路買了一套1934年建成的老房，26平方米一間屋足足花掉了69.8萬(wàn)元?！坝辛怂?，孩子可以進(jìn)入大學(xué)路小學(xué)，好歹剛裝了暖氣，還有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，算是個(gè)獨(dú)立的小廚房。 ”可令吳先生大吃一驚的是，他跟新鄰居聊天時(shí)得知，原來(lái)的房主是三年前購(gòu)買的房子，當(dāng)時(shí)只花了50萬(wàn)元，三年一轉(zhuǎn)手，26平方米就凈賺近20萬(wàn)元，“鄰居告訴我說(shuō)，他們都覺得房主挺黑的，不過沒想到看房的一撥又一撥，想要的人那么多。 ”后來(lái)他才知道，如果提前一年買這套房，他還能省出3.8萬(wàn)元，今年國(guó)家一出臺(tái)不能有償擇校的規(guī)定，原房主直接又提了一次價(jià)格。吳先生很迷茫，不知道自己的這筆買賣是否劃算，“等孩子上到二三年級(jí)，我也把它倒手賣掉，能不能也賺一筆差價(jià)？ ”