記者了解到，城陽區(qū)開始全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，城陽房地產(chǎn)管理處將定期向社會(huì)公布“正規(guī)”房產(chǎn)中介的名單，并通過信用考評(píng)、不良信用行為記錄對房產(chǎn)中介的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范。市民可撥打投訴熱線68007975對房產(chǎn)中介進(jìn)行監(jiān)督。

　　7月1日前應(yīng)辦理備案

　　13日下午，記者從城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介市場，城陽將全面實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。凡是在城陽從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括分支機(jī)構(gòu)，均要在城陽房地產(chǎn)管理處進(jìn)行備案。備案時(shí)間應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在7月1日前辦理備案手續(xù)。

　　“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案申請后，我們將對其提供的信息進(jìn)行審核。凡是能夠通過備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，都需要依法取得營業(yè)執(zhí)照，并明確經(jīng)營范圍，有固定的經(jīng)營場所和相應(yīng)數(shù)量的從業(yè)人員等。對于通過備案的正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，我們將定期公布名單，讓老百姓能夠一目了然，哪些房產(chǎn)中介是正規(guī)經(jīng)營的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以放心選擇。”城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處市場科負(fù)責(zé)人梁顯力告訴記者，今后在城陽從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)在經(jīng)營場所的醒目位置懸掛備案證明，每年均需重新審核核發(fā)。若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的事項(xiàng)發(fā)生變更或機(jī)構(gòu)終止的，也需在30日內(nèi)辦理備案變更或注銷手續(xù)。

　　不良信用行為將記檔并扣分

　　“今后，我們還將對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用考評(píng)，并建立起信用檔案，對不按相關(guān)規(guī)定要求辦理注冊備案、違背相關(guān)規(guī)定從業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，給予不良信用的記錄。發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違法、違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)的話，除了按照相應(yīng)的法律、法規(guī)進(jìn)行處罰外，他們的不良信用記錄都將記入其信用檔案。”梁顯力介紹，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用考評(píng)分為A、B、C三個(gè)等級(jí)，基本分為100分，實(shí)行加減分制。考評(píng)結(jié)果在90分(含90分)以上的為A級(jí)；90分～70分(含70分)的為B級(jí)；70分以下的為C級(jí)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取得相應(yīng)的表彰和成績可以加分，同樣如果發(fā)生不規(guī)范行為也將扣分。

　　根據(jù)《城陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用考評(píng)管理實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)提供虛假材料、低價(jià)購入高價(jià)售出賺取差價(jià)、簽署損害委托人利益的“霸王合同”等行為，每發(fā)生一項(xiàng)一次將扣10分。對房產(chǎn)中介常見的發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)的信息或者因工作失誤給委托人造成損失等行為，也有明確、量化的扣分規(guī)定。

　　市民可撥68007975舉報(bào)監(jiān)督 “我們對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全面推行備案管理，并對其進(jìn)行信用考評(píng)、建立信用檔案，這在青島市還屬首次。這樣做是為了規(guī)范城陽的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場，讓老百姓在通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房的時(shí)候有據(jù)可依，選擇真正值得信賴的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，讓他們的消費(fèi)行為有所保障，一旦發(fā)生了相關(guān)的糾紛和問題，市民可以撥打我們的投訴熱線，經(jīng)過核實(shí)后，我們也能通過有效手段制約房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將問題進(jìn)行及時(shí) 、圓滿的解決。”梁顯力告訴記者。

　　據(jù)悉，如果城陽的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不良行為扣分累計(jì)滿30分的，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處將通過媒體、網(wǎng)絡(luò)及時(shí)公布其不良行為。對投訴率高、整改不力的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房管處也將通過限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等手段進(jìn)行懲處，并將有關(guān)情況通報(bào)稅務(wù)、金融、工商等部門，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為進(jìn)行聯(lián)合查處。市民可通過房產(chǎn)管理部門發(fā)布的信用考核等級(jí)選擇值得信賴的中介機(jī)構(gòu)，還可以通過撥打熱線68007975對房產(chǎn)中介不規(guī)范的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。記者 徐偉

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]