信報(bào)房師傅繼續(xù)為大家答疑解難，信報(bào)房師傅熱線電話更改為80889423，接聽時(shí)間僅限上午 9點(diǎn)至10點(diǎn)半。市民可通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至[email protected]。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)、霍玉梅會(huì)定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　王女士：住房公積金繳納基數(shù)怎么算？

　　房師傅：根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)每年核定一次。月繳存額等于職工本人上一年度月平均工資分別乘以單位與職工本人繳存比例相加所得。

　　劉先生：為什么新房的放款比二手房慢？

　　房師傅：因?yàn)槎址拷灰字匈I賣雙方對(duì)資金到位有自己的單獨(dú)要求，具有特殊性，因此相關(guān)部門在制定資金發(fā)放計(jì)劃時(shí)向二手房貸款進(jìn)行了傾斜。

　　劉女士：夫妻二人公積金貸款總共可以貸款多少額度？

　　房師傅：目前本市借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建商品住房公積金貸款的最高額度為 60萬元、購買再交易住房公積金貸款的最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，購買新建商品住房公積金貸款的最高額度為36萬元、購買再交易住房公積金貸款的最高額度為21萬元。貸款額度的計(jì)算是根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存情況、公積金賬戶正常繳存余額、還貸能力、購房金額、貸款年限、購房類型等因素綜合計(jì)算確定的。記者 郭冰

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李敏娜]