“變相漲價”之爭

　　“幾年來，搜房幫端口費用從60元/月上漲到了近600元/月。搜房幫采用端口套餐模式，包含了房源庫存量、發(fā)布量、刷新量和標簽使用等功能，這種版本的核心就是端口套餐所包含的數(shù)量指標和排序特權(quán)的增加。由于新套餐排序和功能上占據(jù)明顯優(yōu)勢，使得原有低價套餐效果下降，迫使中介企業(yè)不得已選擇價格更高的套餐產(chǎn)品。”中介聯(lián)盟表示。

　　面對中介公司的指責，搜房網(wǎng)并不認同。郄杏麗說，“3年多來，搜房幫產(chǎn)品未曾漲價，并提供了高、中、低各種產(chǎn)品套餐組合，以便中介公司根據(jù)自身情況適當使用的產(chǎn)品版本，合理安排資金投入。”

　　“搜房幫采用端口套餐模式，包含了房源庫存量、發(fā)布量、刷新量和標簽使用等功能，這種版本的核心就是端口套餐所包含的數(shù)量指標和排序特權(quán)的增加。由于新套餐排序和功能上占據(jù)明顯優(yōu)勢，使得原有低價套餐效果下降，迫使中介企業(yè)不得已選擇價格更高的套餐產(chǎn)品。”在房產(chǎn)中介眼里，搜房網(wǎng)所謂的“不漲價”，其實是通過產(chǎn)品升級來“變相漲價”，而且，在樓市成交低迷的現(xiàn)狀之下，搜房網(wǎng)的做法無異于趁火打劫。一名中介公司的總經(jīng)理撇著嘴說，“在北京等地已經(jīng)推出搜房幫600版本啦，要是我們，根本買不起 ！”“我們希望通過成立房介聯(lián)盟，維護二手房行業(yè)的道德規(guī)范，提升中介服務(wù)水平，使客戶得到更好的購房體驗。”太平洋房屋山東總部副總經(jīng)理江世杰表示。

　　◎如何破解這個僵局？

　　在發(fā)布會現(xiàn)場，已有門戶網(wǎng)站與房介聯(lián)盟商談合作，給搜房網(wǎng)帶來壓力。“這是正常的競爭行為。不過 ，中介在電商平臺投入房源首先考慮的是能不能促進成交，或者說看重的是回報率。搜房網(wǎng)具有強大的造血功能，有相當高的點擊率，認可度在那兒。”郄杏麗說。

　　記者注意到，在房介聯(lián)盟和搜房網(wǎng)公開鬧翻的同時，雙方都表現(xiàn)出很大的克制。房介聯(lián)盟方面，新聞發(fā)布會的主題先是“青島房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)聯(lián)盟全面停止與搜房網(wǎng)合作”，后來把“全面停止”改為“暫停”，留下了余地。房介聯(lián)盟方面也對搜房網(wǎng)這幾年提供的電商平臺表示感謝，肯定其推動二手房市場所作的努力。搜房網(wǎng)方面，也“感謝經(jīng)紀公司長期的支持”。溫情之下，如何破解當下的僵局才是正道。

　　“這就要看雙方談得怎么樣了，搜房網(wǎng)會作出讓步，至于具體力度多少，僵持情況持續(xù)多久，不好說 。”業(yè)內(nèi)人士看來，房介和搜房網(wǎng)唇齒相依，不會說不合作就不合作，“雙輸”的情況是誰都不愿意看到的。“房介聯(lián)盟在這個時候‘起義’，也是因為成交量實在太慘淡了，反正賣不出房子，不如趁這個時候少掏一點兒。”

　　房介離了搜房網(wǎng)能不能活？科威不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說 ，我們有海量的客戶，有廣大門店和流動服務(wù)點，還可以通過其他方式進行宣傳，搜房網(wǎng)只是發(fā)布房源的一道工具，沒有它房子照樣能賣。搜房網(wǎng)離了房介能不能活？會不會考慮像平安好房那樣甩開中介自己賣房？“我們目前來說還是想做好自己的產(chǎn)品，辦好自己的專欄，給房產(chǎn)中介以支持，給購房者以信心。”郄杏麗說 ，“我們不會提出‘消滅中介’。”記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]