公積金新政3月10日實施，高層增多，不少開發(fā)商采取了優(yōu)惠促銷等各種營銷策略刺激成交，使得平度樓市量穩(wěn)定上升趨勢。據(jù)悉，3月份呈現(xiàn)量價齊升的狀態(tài)，而4月份促銷活動會更多，屆時將是購房好時節(jié) 。

　　3月樓市量價齊升

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，平度新建商品房網(wǎng)簽634套，環(huán)比增加 36.3%。其中住宅422套，與2月份的368套相比，增長15%；商業(yè)198套，與上月相比上漲147.5% ；辦公及其他用房8套，與上月相比下降 53%。從一手住宅成交價格上看，單價3000元以下成交10套，3000元～4000元成交50套，4000元～5000元成交136套，5000元～6000元成交 46套，6000元～8000元成交 177套，8000元以上成交 3套。與2月份相比，5000元以下的一手住宅成交套數(shù)減少50套，且占比有所下降，6000元以上的一手住宅成交量占比上升37.7%，這也促使平度3月份樓市呈現(xiàn)量價齊升的狀態(tài)。

　　3月很多樓盤有活動，而據(jù)記者了解，4月活動和促銷政策會更多，因為“五一 ”一直是傳統(tǒng)的購房高峰期，開發(fā)商為了搶占市場一定會有很多新的大動作，如開盤、促銷、團(tuán)購等，是消費者購房的好時機(jī)。同時，為了讓消費者買到稱心如意的房子，半島都市報《平度新聞》也精心策劃了“2014半島·平度春季平面房展”活動，通過媒體的優(yōu)勢整合平度市的所有樓盤，讓市民推選出他們真正需求的樓盤。

　　剛需撐起平度樓市

　　從物業(yè)類型上看，3月份平度各項目推出的樓盤中，包括高層、洋房、公寓等多種類型，較為豐富。其中，高層以剛需群體為主，洋房以改善群體為主，公寓則以投資為主。記者了解到，3月份剛需樓盤仍然是平度樓市的主力。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，3月份平度60平方米以下的一手住宅成交5套，60～90平方米成交 86套，90～120平方米成交 297套，120～144平方米成交28套，144平方米以上成交6套。從近期的成交戶型來看，90平方米左右剛需型產(chǎn)品仍是成交主力，開發(fā)商也將此作為搶市的主要目標(biāo)。記者了解到，目前利群·現(xiàn)河名邸、龍騰·天下城、上城府第等項目均推出了多款90～120平方米的剛需戶型，既滿足業(yè)主的居住需求，又能在剛需購房者的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)。

　　而在價格方面，不少樓盤在3月份舉辦各種主題活動并推出名目繁多的購房促銷優(yōu)惠。記者了解到，利群·現(xiàn)河名邸項目推出公園美宅3588元/平方米起的促銷活動，上城府第項目堅持“低開高走”的銷售策略，高層、小高層均價約4000元，龍騰·天下城也推出了買房送裝修、返租抵首付等活動。

　　城市綜合體項目受追捧

　　在調(diào)控政策影響下，平度商業(yè)地產(chǎn)逐漸走俏，眾多開發(fā)商齊聚商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，調(diào)控政策時期成了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時代。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的交易數(shù)據(jù)顯示，3月平度市商業(yè)物業(yè)成交量增速迅猛，占平度市商品房成交總量的31.2%。據(jù)悉，與普通住宅產(chǎn)品紛紛優(yōu)惠促銷的局面不同，平度商業(yè)地產(chǎn)價格相對穩(wěn)定。記者了解到，目前平度商鋪市場上，眾多專業(yè)市場商鋪蓄勢待發(fā)，而購買商業(yè)物業(yè)的業(yè)主除了經(jīng)營業(yè)主外，房產(chǎn)投資者也占據(jù)了相當(dāng)大的比例。

　　除了專業(yè)商鋪外，也有許多城市綜合體項目成為平度投資者追捧的對象。鳳凰新天地項目旨在為消費者提供一次購物、全部買全的一站式休閑購物體驗 ，打破平度中高端消費依賴青島，耗時、耗力、耗錢的格局，鳳凰新天地項目將開啟屬于這個城市的高端商業(yè)夢想。

　　文/圖 記者 官印浩  

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]