成交量不理想　稅收也減一成

　　本報濟南4月7日訊(記者　喻雯　實習生　陳淑毓　劉嬌)　近日公布的濟南1-2月份公共財政預算執行分析顯示,前兩個月濟南房地產業營業稅完成7.62億元,同比下降10.32%,這與1、2月份項目開盤少、銷售成交不理想有關。

　　該分析稱,營業稅完成28.44億元,下降6.74%,若剔除“營改增”影響,該稅增長6.88%,仍屬低位運行,這與去年領跑全市稅收的勢頭反差較大。“最主要的影響因素是房地產業同比變化較大:1-2月份,全市房地產業營業稅完成7.62億元,同比下降10.32%,減收0.88億元。反觀去年1-2月份,全市房地產業營業稅增長59.33%,增收額占全市稅收增收額的四成。”分析認為。

　　而從土地交易看,與1月份土地成交市場的“熱鬧”不同,2月份土地市場可謂“春寒料峭”,成交面積和金額均減少九成以上,元月份單月成交45宗土地的熱潮難以復制。

　　青島一季度　樓市冷冷清清

　　一季度,青島新房成交量同比下跌兩成多,二手房成交量同比下跌七成左右。前三個月,青島樓市整體觀望情緒較濃,業內人士預計,未來房價穩中有漲的趨勢不會改變,二季度市場將逐步復蘇。

　　一季度,青島新房成交24193套,比去年同期下跌21.6%,其中新建住宅成交20296套,同比下跌近三成。二手房一季度成交5350套,成交量同比下跌近七成。

　　交易冷清,青島不少樓盤降價促銷,黃島區有樓盤項目甚至打出“開發商墊首付款”的優惠,首次購房者在簽合同辦貸款時可以付一成首付,余下首付款由開發商墊付,在交房時分兩次付清。

　　青島鏈家市場研究部分析,青島一季度樓市成交量下跌,主要是受到信貸收緊、降價輿論等共同作用,帶動需求觀望,但未來房價穩中有漲的趨勢不會改變,二季度市場將逐步復蘇。　本報記者　邱曉宇

　　 [編輯: 張珍珍]