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信報房師傅:商貸一年最多允許提取兩次公積金

2013-12-18 07:48   來源: 半島網(wǎng)-城市信報 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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  信報房師傅熱線電話為80889439,接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博,反映房屋問題。另外,也可以發(fā)郵件至[email protected].山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強會定期在房師傅QQ 群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

  孫先生:收到短信提示本月公積金貸款產(chǎn)生逾期,可賬戶的還款日為每月30日,為什么本月會逾期?

  房師傅:請您確認,您的上一期還款是否為逾期貸款。您可登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站“個人住房公積金貸款查詢”。

  丁先生:用購房合同原件及契稅完稅憑證原件提取公積金,能夠提取契稅完稅憑證上的日期以前的公積金余額嗎?

  房師傅:若您購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件;購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

  李先生:我從2014年1月15號開始還貸款,我們夫妻雙方都已經(jīng)辦理自動劃付業(yè)務(wù),請問我們這種情況,是不是從2014年1月3號開始公積金就自動劃付到我們的聯(lián)名卡上了?

  房師傅:從2014年1月1日起,支取劃付方式統(tǒng)一調(diào)整為按月劃付,在公積金賬戶有余額且無逾期還款的前提下,每月劃付額度為借款人上月實際償還貸款本息金額(不包括提前還款金額)。但若職工的住房公積金賬戶余額小于可劃付金額,則劃付賬戶余額。根據(jù)您的描述,市住房公積金管理中心會在2月3日,將您1月份的實際償還貸款本息金額(不包括提前還款金額)劃至借款人聯(lián)名卡內(nèi)。但若職工的住房公積金賬戶余額小于可劃付金額,則劃付賬戶余額。

  史女士:持有經(jīng)濟適用住房準予登記通知書可否購買限價商品房?如能購買需要辦理什么手續(xù)?

  房師傅:持有《經(jīng)濟適用住房準予購房登記通知書》的申請人只能夠申購經(jīng)濟適用住房項目,不能申購限價商品住房項目。持有《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人需按規(guī)定到其戶口所在地街道辦事處申請辦理變更《限價商品住房準予資格登記通知書》手續(xù)后方可申購限價商品住房。

  劉女士:我辦理的是組合貸款,請問公積金余額是否還可以提取用來還商貸?若可以提取需提供什么資料?一年可以提取幾次?

  房師傅:償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的,應(yīng)提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細)。提取額度為:職工償還購房貸款的,職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。(以個人賬戶余額為限,提取年度已償還貸款本息的金額)。辦理時請將材料及提取人身份證復(fù)印件交由所在單位經(jīng)辦人辦理。在一個會計年度內(nèi),每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。記者 李晨

   (來源:半島網(wǎng)-城市信報) [編輯: 張珍珍]

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