今年市住房公積金管理中心將適時啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發(fā)放個人住房公積金貸款68億元……3月3日，記者了解到，備受關(guān)注的“公轉(zhuǎn)商”有了實質(zhì)性進展，青島今年有望實現(xiàn)。個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。

　　3月3日，記者從市住房公積金管理中心了解到，今年，青島市將借鑒同類城市的經(jīng)驗做法，研究調(diào)整公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擴大繳存資金來源。

　　公積金方面，科學(xué)合理發(fā)放住房公積金貸款。結(jié)合全市住房保障工作，對個人貸款結(jié)算工作實施流程再造，實現(xiàn)集中批量記賬，提高工作效率。加強貸款輪候工作研究，適時啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發(fā)放個人住房公積金貸款68億元。加強住房公積金提取管理。嚴(yán)格提取業(yè)務(wù)電子檔案拍照程序，加大提取業(yè)務(wù)事前事中事后全程監(jiān)督力度，嚴(yán)厲打擊違規(guī)套提騙提住房公積金行為，有效防范住房公積金提取風(fēng)險。

　　公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)能給購房者帶來什么實惠？什么情況下，購房者可以公轉(zhuǎn)商？對此，記者采訪了解到，公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。

　　2013年以來購房需求釋放較為集中，個人住房貸款出現(xiàn)快速增長，集中購房透支了各地的公積金貸款額度，多地公積金出現(xiàn)緩貸、斷貸現(xiàn)象。“公積金中心與商業(yè)銀行合作，在住房公積金資金供應(yīng)緊張達到設(shè)定預(yù)警條件時，將經(jīng)審批同意的公積金貸款轉(zhuǎn)由商業(yè)銀行發(fā)放商業(yè)性住房貸款。在職工償還貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周告訴記者，這個業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)形勢火爆的情況下是迫不得已的。

　　另外，市民關(guān)心的商轉(zhuǎn)公方面，據(jù)介紹，能否開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，主要取決于住房公積金資金的使用情況。目前本市住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，去年2月1日起住房公積金最高貸款額度由40萬元調(diào)整為60萬元，住房公積金放貸金額以及因貸款限額提高帶來的提取金額將會大幅提高，資金使用率將有較大增長。綜合考慮這些因素，目前本市還不具備開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。但市住房公積金管理中心將密切關(guān)注資金使用動態(tài)，做好各項準(zhǔn)備工作，條件具備后，提交市住房公積金管委會決策。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]