規劃總平面圖

　　

整體鳥瞰效果圖(由北向南)

　　

風情商業街效果圖

　　“我們要建的不僅僅是一個居住小區，而是要建一個集生活 、文化、娛樂等于一體的小城鎮。”俗話說，兵馬未動糧草先行。青鋼集團往董家口搬遷，在搬遷廠區的同時，集團公司也即將啟動青鋼小鎮的建設，為員工先把“家”蓋好。

　　12月16日，青鋼集團召開新聞發布會，王君庭董事長介紹說，小區的配套將會非常完善，商業配套、公園、醫院、學校、運動場等涉及到生活吃穿住用行等方方面面都會配套完全。不僅新廠的建設要確保低碳環保，小鎮的建設同樣貫徹這一理念，太陽能發電、地熱供熱，連雨水都會回收利用。

　　建個“小鎮”給員工當福利房

　　“‘青鋼小鎮’旨在建設一個與環境緊密結合，充分考慮人的感受的生態型生活小鎮。展現建筑、景觀與自然的緊密結合。”12月16日，談到青鋼集團將為員工建設的住宅區，王君庭董事長說，不僅名字稱為“小鎮”，在規劃設計上也將充分體現“小鎮”的生活方式和居住特色，在建筑布局上充分結合自然條件，利用地形坡度形成層次豐富的小區景觀，配套設施要充分滿足鋼鐵企業職工的生活方式的需求。

　　據介紹，整個生活區項目位于青島市董家口經濟區、中央商務區北側位置，瑯琊臺省級旅游度假區內，是從西海岸經濟區進入董家口經濟區的門戶，住宅區占地面積約590畝，建筑規模約80萬㎡ ，其中地下約20萬㎡ ，地上約60萬㎡ 。基地東側臨濱海大道，西臨瑯琊北路，西北側靠山，東側南側面海，是董家口港區內第一個“背山面海望瑯琊”的開發項目。圍繞著“小鎮”這一主題進行構思，該項目將采用類似于“歐洲現代都市”與“歐洲古典小鎮”相結合的建筑語言，傳承青島傳統的城市建筑文化，局部采用較為現代的處理手法。

　　“目前，該項目前期工作進展順利，規劃選址意見及規劃設計條件已獲得政府相關部門批復，場地平整已經結束，我們春節后就將啟動建設，首先先建設單身宿舍和公寓。”王君庭說，到明年底預計兩三千員工就可以搬進去，而到2015年年底可以實現入住。雖然目前具體的分配方案還沒有出臺，不過，王君庭承諾說，建設的房子將以最低成本價分給員工。

　　吃穿住用行不用出“鎮”

　　“在‘小鎮’規劃設計之初，我們就在想，要讓員工享受到更多的教育便利、更多的社會扶持、更多的資源共享、更好的醫療服務。”如何體現這四個“更多”，王君庭說，首先小區配有完善的商業設施，吃飯、購物、娛樂等提供24小時生活便捷服務，員工下班回家以后可以享受全天候的服務。不僅有吃喝、購物的地方，小鎮內能玩的地方也不少。記者看到規劃效果圖，在中心位置還有一個規模不小的體育場。“體育場內我們還規劃有一個大型的室內滑冰場，供員工運動娛樂。”為了盡可能地給員工提供服務，王君庭還說，核心區內的商業設施等都是由集團來統一運營，就拿生活超市來說，一定要保證員工吃得放心而且要吃得便宜。

　　“青鋼小鎮”不僅生活類設施齊全，王君庭介紹說，小區還將配建設施齊全的幼兒園，滿足入園需求，而小鎮邊上區域內也正在規劃建設一所學校。“醫院肯定也會建設，我們跟一家醫院在談，初步的想法是由我們來建、投入設備，然后由這家醫院派專業的醫護人員來給員工提供專業的醫療服務。”

　　發電靠太陽，供暖用地熱

　　據介紹，“青鋼小鎮”完全推行綠色建筑理念，主要體現在節地與節能、節水與節材、運營管理和室內環境等方面。充分利用地下空間，在住宅地下設置車庫及人防工程。車行出入口設在小區入口，真正意義上實現了人車分流。“不僅新廠我們按照環保低碳的高標準建設，而我們的住宅區同樣體現環保，利用了很多新能源。”王君庭說，小鎮內應用了光伏發電，地源熱泵，雨水回收等生態技術，綠色節能。

　　據介紹，利用新生態技術具有眾多的優點。如光伏發電，可以將太陽能轉換成電能。有非常明顯的優點無枯竭危險；安全可靠，無噪聲，無污染排放外，絕對干凈，不受資源分布地域的限制，可利用建筑屋面的優勢；無需消耗燃料和架設輸電線路即可就地發電供電；能源質量高；建設周期短，獲取能源花費的時間短。地源熱泵節能高效、低碳環保，可循環利用；配置靈活，室內可接地盤管、風機盤管、新風機組等，適用于大學生公寓、酒店等公共建筑。雨水回收的成本較低，技術簡單。但回收回來的雨水可作為一種輔助水源使用，節約用水的成本。

　　背靠國家4A級景區，布局四種景

　　王君庭介紹說，規劃時小鎮不僅借助周邊的自然風景來布景，而且還融入了企業的文化在其中，既有自然景觀又有人文景觀，讓員工住在里面真正有一種家的歸屬感。

　　“我們的住宅區緊鄰瑯琊臺風景區 ，2010年被國家旅游局評定為AAAA級旅游區，是不可多得的兼有商務、文體、歷史文化游覽和休閑觀光等功能的綜合性開發區域。”王君庭說，小鎮整個方案整合瑯琊臺風景區景觀和東南側的面海景觀以及西側的山體景觀，規劃布局系統考慮以上景觀資源的利用，同時對基地內的高差地形充分研究，巧妙利用，達到景觀資源和地形的相得益彰。特別是面海景觀帶等取得空間上的聯系，打破空間的限制，最大限度地發揮出大景觀資源的優勢。

　　記者在景觀規劃的效果圖上看到，整個小鎮分為五大主題，其中四個都是景觀主題，有自然山水主題、墨綠森林主題、絢爛花田主題、休閑綠島主題，還有一個健康運動主題。“生態公園理念的融入，人與自然的和諧共處，關注自然元素，為青鋼人打造生態自然主題的居住環境。并且通過景觀設計展現企業文化特質和拉近同事關系。”王君庭說，他有一個想法，就是每逢周末或休班的時候，員工不再急匆匆趕回市區去陪家人，而是家人一塊自駕游到小鎮上，既團聚了還能一塊游玩一番。

　　城市輕軌將來會直通這里

　　據介紹，“青鋼小鎮”處于董家口港區的門戶位置，濱海公路、瑯琊北路在基地東西兩側穿過，15分鐘到達董家口新廠區，距黃島區中心城區30分鐘車程而基地位置距青島市中心、青島火車站、青島機場均為1個多小時車程，距董家口青鋼新廠區約15分鐘車程，交通可達性良好。

　　具體有哪些路可以到達呢？青鋼集團的負責人介紹說，公路：度假區北距離204國道5公里，距同三高速公路泊里入口10公里，濱海公路穿越其中與同三高速相貫通。與北京、上海形成陸地五小時經濟圈。距已開通的膠州灣跨海大橋和青島膠州灣海底隧道入口30公里。鐵路：青連(青島——連云港)鐵路貫穿其中。港口：度假區距青島前灣港15公里，已開通青島—瑯琊臺海上旅游航線。機場：度假區距離青島國際機場70公里，該機場是中國重要空港之一，也是山東最大的國際空港。城市輕軌：未來沿濱海大道規劃R3線，該線路規劃始自黃島區向西延伸至原膠南市主城區，而后沿濱海大道向西延伸至董家口港區，規劃全長65公里。文/圖  記者 尚青龍

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]