昨天上午，市國土資源和房屋管理局公布了7月份房地產交易情況。統計數據顯示：上月我市
新房成交總量為7807套，其中，商業及辦公用房成交量為670套，新建
住宅成交量為7137套。從環比數據來看，7月份7137套的住宅成交量較6月份的7522套下降了5.12%，
成交面積也下降了5.78%；從同比數據來看，成交下降趨勢更加明顯，成交套數比去年同期少了 2475套，同比降幅達24.97%，成交面積降幅也超過兩成。其中，市南、市北和李滄三個老城區成交1892套，905套均價在萬元以上；從成交戶型上看，60到120平方米的中小戶型房成主力戶型。
黃島區成交量最大
在上月的成交中，黃島區新建住宅的成交量最大，為1108套，其次是城陽區，成交了1065套，膠州市成交量為875套，位列第三。老市區中，市南區成交241套，市北區成交941套，李滄區成交了710套。從老市區的新建住宅成交來看，"泛萬元房"成為主流，從單價8000元到 1萬元以上的房子占成交量的多數，其中，萬元以上的成交了905套。據業內人士介紹，萬元房的比例呈現逐漸上升的態勢，青島萬元房的分布區域也在悄悄擴張。 "不過，老市區也有價格洼地，比如近期在市場上露面的位于環灣大道附近的海景房，起價不到8000元。 "
60-90平方米最熱銷
7月份的新建住宅成交中，每平方米3000元以下的新建住宅成交了281套，占總成交量的3.9%；單價3000-4000元的成交了530套，占總成交量的7.4%；單價4000-5000元的成交了822套，占總成交量的11.5%；單價5000-6000元的成交了914套，占總成交量的12.8%；單價6000-8000元的成交了2067套，占總成交量的29%；單價8000-10000元的成交了1291套，占總成交量的18.1%；單價10000元以上的成交了 1232套，占總成交量的17.3%。
在二手房方面，全市成交了1296套。在老市區，90平方米以下的中小戶型成為成交的主流，共成交了708套。而面積在144平方米以上的大戶型僅成交了26套。
嶗山城陽辦公房熱賣
令人關注的是，嶗山和城陽兩區正成為辦公用房的熱點區域，上月的成交顯示，嶗山區辦公用房成交了66處，城陽區成交了50處。而傳統的辦公聚集區市南區只成交了5處，市北區成交了25處。這一變化表明，隨著嶗山和城陽的商務配套條件的日益完善，正吸引了越來越多的企業和公司落戶。
