信報(bào)房師傅熱線電話為80889439，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。為市民也可通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至[email protected] .太平洋房屋市場部經(jīng)理郝廣銀定期在房師傅QQ(277155514)群答復(fù)網(wǎng)友。另外，市民也可以撥打66888116咨詢郝經(jīng)理。

　　房屋分割須符合3個(gè)條件

　　王女士：我現(xiàn)在住在市北區(qū)，請問老房子(平房)析產(chǎn)分證有什么規(guī)定？

　　房師傅：市南、市北區(qū)房屋分割應(yīng)符合以下條件：申請分割的房屋未列入登記機(jī)構(gòu)備案的征收范圍；申請分割的房屋是非成套住房；分割后各部分建筑面積不低于人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)(目前青島市為13平方米)，能夠獨(dú)立使用，且不改變或者破壞原結(jié)構(gòu)間。

　　蔡女士：現(xiàn)在查詢檔案怎樣收費(fèi)？需要帶什么證件？

　　房師傅：目前檔案查詢收費(fèi)項(xiàng)目有：房屋檔案查詢費(fèi)、出具房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明材料費(fèi)、復(fù)制檔案工本費(fèi)。查詢費(fèi)為個(gè)人10元每檔次、單位30元每檔次；出具房地產(chǎn)證明費(fèi)為個(gè)人20元每檔次、單位50元每檔次。另外，用于遷移戶籍的為10元每宗次，保障性住房申請人免費(fèi)。復(fù)印文字檔案材料的，A4紙每張0.5元，圖紙資料每張2元。查詢分為對(duì)房屋權(quán)利記載信息的查詢和原始登記憑證查詢兩種，具體所帶證件是不同的。

　　矯女士：嘉祥路片區(qū)筒子樓什么時(shí)候拆遷？

　　房師傅：經(jīng)了解，市南區(qū)政府已對(duì)包括嘉祥路76號(hào)在內(nèi)的危舊房進(jìn)行了初步調(diào)查，開展了零星片區(qū)危舊房征收改造工作。下一步，市南區(qū)政府將按照主城區(qū)危舊房改造工作統(tǒng)一部署，待土地、規(guī)劃、資金及安置房源等條件具備后，逐步、分批開展危舊房改造工作，改善居民居住條件。

　　升平新城房產(chǎn)證還得等

　　劉先生：我是升平新城的住戶，房產(chǎn)證還需要等多長時(shí)間？

　　房師傅：升平新城由青島嘉豐投資有限公司開發(fā)建設(shè)，因該公司違規(guī)占用土地、導(dǎo)致用地手續(xù)不全而無法為升平新城1、5號(hào)樓的居民辦理房產(chǎn)證。目前相關(guān)部門已對(duì)該公司就違規(guī)占地問題進(jìn)行了行政處罰，并落實(shí)了升平新城1、5號(hào)樓房屋的性質(zhì)、面積等情況。目前，正在按照程序申報(bào)用地手續(xù)。待用地手續(xù)經(jīng)市政府審核通過，開發(fā)公司完善相關(guān)手續(xù)后即可辦理1、5號(hào)樓土地使用權(quán)證。取得土地證后，開發(fā)公司應(yīng)持規(guī)劃、施工、竣工等材料辦理1、5號(hào)樓房地產(chǎn)初始登記。屆時(shí)，住戶即可持購房合同、發(fā)票等辦理個(gè)人房地產(chǎn)權(quán)證。

　　李先生：請問買新房后沒有入住為什么還要交物業(yè)費(fèi)？

　　房師傅：按照青島市物價(jià)局、青島市國土資源和房屋管理局聯(lián)合引發(fā)的《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定“業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過三個(gè)月”。

　　記者 李晨

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）