信報房師傅繼續為大家答疑解難，信報房師傅熱線電話為80889478，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至[email protected]。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　李先生：無維修基金的房屋如果產權期內需要修理時該怎么辦？

　　房師傅：根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法》第十六條規定，原有房屋未建立專項維修資金的，業主應當按照本辦法第七條規定的標準補建，具體方式由業主大會決定；未成立業主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主決定。如果未建立維修資金的房屋共用部位、公用設施設備需要維修、更新和改造，可以按照“誰受益誰負擔”的原則，由業主按應承擔分攤的比例進行集資維修。

　　高先生：我們家房產證丟了想補辦需要什么程序？

　　房師傅：市內四區，產權人需要拿著身份證去市房地產交易中心開證明，然后拿著證明去青島日報登報公示。60天之后，產權人需要帶著有自己登報公示信息的整版報紙和產權人身份證(包括原件 、復印件)，以及市房地產交易中心所開的證明，去所在區房地產交易中心辦理新證。

　　劉先生：我的房子是1998年建成的商品房，房屋維修資金從哪里可以查到？

　　房師傅：《青島市房屋專項維修資金管理辦法》自2012年3月1日起實施，2012年3月1日之前的商品房屋未建立房屋專項維修資金，3月1日之后交易時應交納維修資金。如果您在辦理產權轉移手續過程中已交存了維修資金，可以登錄青島市房屋專項維修資金管理信息網(www.qdwxzjw.gov.cn)，輸入房屋專項維修資金專用票據記載的資金賬號進行查詢。記者 郭冰

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 宋濤]