入住新房是一件高興的事，可是由于開發(fā)商因規(guī)劃、竣工驗收等手續(xù)不全導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理卻是一件讓人頭疼的事。昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，為了切實解決業(yè)主因房產(chǎn)證無法辦理導(dǎo)致的落戶難、入學(xué)難等問題，國土部門積極協(xié)調(diào)建設(shè)、規(guī)劃等部門，在依法依規(guī)的前提下壓縮時限，優(yōu)化流程，近期為8個入住不久的新建小區(qū)完善了登記手續(xù)，7763戶居民具備辦證條件。

　　開發(fā)商遲遲不辦證

　　家住偉東·幸福之城二期的張先生向本報反映稱，去年7月份他們就拿到鑰匙入住新房了，但是開發(fā)商直到現(xiàn)在也不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。張先生和妻子都是在青島工作的外地人，2010年，為了買偉東的房產(chǎn)，他們花光了所有的存款，還從銀行貸了幾十萬元。但是辦房產(chǎn)證的時候，開發(fā)商卻拖拖拉拉。“孩子都5歲了，如果還不辦房產(chǎn)證，落不上戶口，孩子上學(xué)怎么辦？真是急死人了！”“想上學(xué)的，想落戶的，想賣房的都別想了！房產(chǎn)證什么時候辦下來還是個未知數(shù)。”不少業(yè)主在業(yè)主論壇里氣憤地說。據(jù)悉，該項目共有1700多戶業(yè)主未能辦下房產(chǎn)證。

　　據(jù)記者了解，像張先生這樣的情況絕非個例。聯(lián)城·海岸錦城、和達(dá)·和城二期等小區(qū)已存在類似現(xiàn)象，涉及居民1000多戶。

　　手續(xù)不全是主因

　　據(jù)悉，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目不具備辦證條件的成因多樣，如整體規(guī)劃的項目開發(fā)周期較長，規(guī)劃無法分期辦理驗收；開發(fā)企業(yè)欠繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，無法辦理竣工驗收備案手續(xù)；因開發(fā)建設(shè)單位未按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)導(dǎo)致無法通過規(guī)劃驗收；建設(shè)項目未辦理用地手續(xù)或開發(fā)建設(shè)單位欠繳土地出讓金；建設(shè)項目缺少竣工驗收手續(xù)及有關(guān)稅費未繳清等。

　　對此，市國土資源房管局主動牽頭，深入企業(yè)和項目現(xiàn)場，摸情況，查問題，并登記造冊，逐個研究辦理意見。在相關(guān)職能部門的大力配合下，全力推進完善相關(guān)手續(xù)工作。

　　涉及土地問題的，由市國土資源房管局負(fù)責(zé)完善用地手續(xù)；涉及規(guī)劃、消防、竣工驗收問題的，協(xié)調(diào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃局等相關(guān)職能部門按照各自職責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)；涉及稅費問題的，協(xié)調(diào)市財政局、市地稅局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)解決。

　　針對不屬職能部門的職責(zé)問題，市國土資源房管局積極會同相關(guān)職能部門共同研究解決思路，在依法依規(guī)的前提下一事一議，特事特辦，開辟綠色通道，壓縮時限，優(yōu)化流程。

　　8個項目即日起可辦證

　　在市國土資源房管局和市政府相關(guān)部門的共同努力下，包括偉東·幸福之城二期、聯(lián)城·海岸錦城、和達(dá)·和城二期等在內(nèi)的8個房地產(chǎn)項目已經(jīng)完善手續(xù) （詳情可見列表），即日起各項目購房人可與開發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購房及登記材料到房產(chǎn)交易部門辦理登記。其中，保利·里院里一期、海岸錦城（海岸路2號國棉一場項目）、聯(lián)城·海岸錦城7#-16#樓購房人與開發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購房及登記材料到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心或到青島市房地產(chǎn)交易中心四方交易處依法申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)；浮山后五小區(qū)三期、錦繡年華購房人與開發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購房及登記材料到市房地產(chǎn)交易中心市北交易處依法申請辦理；偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸、和達(dá)·和城二期、東籬桃源項目購房人與開發(fā)企業(yè)持相關(guān)購房及登記材料到市房地產(chǎn)交易中心李滄交易處依法申請辦理。下一步，市國土資源和房屋管理局將繼續(xù)針對市民反映集中的房地產(chǎn)項目加快推進，切實為市民把好事辦到底。 記者 孫靜芳

    8個房地產(chǎn)項目可辦理權(quán)屬登記

　　項目名稱 房屋座落 住宅套數(shù)

　　海岸錦城（海岸路2號國棉一廠項目） 市北區(qū)海岸路2號1-6號樓 1152

　　聯(lián)城·海岸錦城 （聯(lián)城·海岸錦城7#-16#樓） 市北區(qū)海岸路2號10-19號樓 1860

　　保利·里院里一期 市北區(qū)嘉定路16號1-3、7號樓 534

　　錦繡年華 （雒口路34號快速路三期安置工程） 市北區(qū)昌邑路15號1-4號樓 639

　　浮山后五小區(qū)三期 （浮山新區(qū)D2-1西南地塊工程） 市北區(qū)同興路696號36-46號樓 418

　　偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸 李滄區(qū)金水路819號1-21號樓， 819-1號至819-109號（奇數(shù)）、 819-2號至819-12（偶數(shù)）、 819-16至819-96號（偶數(shù)） 1794

　　和達(dá)·和城二期（李滄區(qū)尤家下河社區(qū) 李滄區(qū)九水東路496號 城中村改造二期項目） 11-13、18-21、26-29號樓 438

　　東籬桃源 李滄區(qū)惠水路618號甲1-19號樓 928