購房者：怕漲價，決定一步到位

　　“從過完年就開始看房，現在總算石頭落地買上房了！”市民劉先生如釋重負地對記者說，4月3日，他和女友在中海國際社區交了房子定金，結束了兩個月的看房歷程。劉先生介紹，他老家威海，因為打算年內結婚，父母一直催著他趕緊買房。從過完年，他和女友就開始在市內各新樓盤看房子，目標是120平方米到140平方米的戶型。“考慮到以后父母要來幫忙照看孩子，所以想一次性買個大一點的，但總價也要控制在150萬元以內。”劉先生說，他和女友先后看了紫云臺、依山半島、萬科城等六七個樓盤，最后比較還是中海國際社區價格、面積都合適。“去中海看了兩次，就剩了三四套我想要的戶型，再不買就沒了。”劉先生說，調控之后他也沒覺得房價下降，反而一直在穩中有升，“感覺不能再等了。”

　　“對我們這種剛需消費者來說，不管出啥政策，我們還能不買房結婚了？”市民趙女士表示，她也在幫兒子選婚房，對于國家政策的變化，她表示毫無壓力。

　　開發商：嚴厲的細則遲早會落地

　　“目前來看新政細則對新房市場沒有太大影響，但如果國家這番調控影響不大，可能還會陸續推出更為嚴厲的調控細則，那時可能根據產品的不同，會對新房市場產生不同程度的影響。”青島遠東房地產開發有限公司副總經理陳宏表示。“關于二套房首付比例的提高、20%個稅的征收等問題，現在青島還沒有詳細的規定，現階段可以說是政策的空白期 ，很多人趁現在出手買房。”孫云飛說，北京上海等一線城市后續細則陸續出臺后，青島也可能會跟上。新聯康(中國)運營總監陳林表示，綜合來看，客戶的觀望情緒比較濃厚，一方面擔心后面的政策會趨緊，在購房方面不急于出手；另一方面，現在正有改善需求的，可能盡快改善，從而避免誤傷。

　　細則出臺“眾生相”

　　表情之尷尬

　　@ 明明白白我的心：房子一直在往外租，每個月還能有2000多元的收入，新國五條一出，怕那20% 的稅，就把房子掛到中介了，還急著把租客的租金退了。沒想到青島沒提這茬兒，我房子是賣不出去，一時半會兒也租不出去，這下可賠大了。

　　表情之糾結

　　@jonny：好幾個同事為了規避政策把婚離了買房，我也想這么干。但前幾天看了個新聞，說武漢一夫婦為買房假離婚，妻子擁有兩套房后拒復婚，要把那兩套房子賣了。唉，夫妻本是同林鳥，利益面前不復婚哪！有點糾結，萬一離了老婆跑了怎么辦？

　　表情之失落

　　@ 冰冰涼：一直想買二手房，聽說要收20% 的稅，一陣折騰趁3月把房子買了。和爸媽為了籌錢的事吵得不可開交，和女朋友因為戶型不滿意冷戰了一個月，現在問問自己，覺得挺失落，自己是不是太不理智了？本專題撰文/記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]