“8天，就賣了一套房”

　　在新政細則落地之前，人們猜測最多的就是關于20%個稅是否征收，目前，青島版細則中并未提及，著實讓沒趕上末班車的人松了口氣。如今，觀望已經成了二手房市場主流的聲音。

　　市場傳真：從一天兩三套到8天一套

　　“近一周平均一個店成交不到一套房子。”科威不動產總經理孫杰告訴記者，國五條細則青島版出臺后，各門店的看房量有了明顯的下降。

　　“看房量的劇烈下降從3月27日、28日左右就開始了，因為那時再買房已經來不及了。4月已經過去了8天，我們店就賣了一套房子。”科威不動產香港花園店的董金輝告訴記者，青島版細則出臺之前，他們都不用主動約客戶看房，要買房的新客戶絡繹不絕，每人每天差不多能帶看5個客戶，一個店一天成交兩三套房子沒問題。“現在自己找上門的客戶基本沒有了，都是我們主動約以前登記的老客戶去看房，一天能帶看一兩個客戶，四月這8天一共賣了一套房。”董金輝作為常年在一線的二手中介人，這一熱一冷的變化感受非常明顯。

　　購房者：先觀望觀望再說吧

　　“上個月是看好就出手，這個月是看好了也得再想想。”董金輝說，細則的出臺，讓買房人和賣房人的心態都產生了巨大的變化。

　　市民王先生自從國五條細則一出就開始著急買房，他一直將二手房作為買房的目標，因為擔心20%的個稅會轉嫁到買房者身上，他想趕上最后一班車。忙活了整個3月份，王先生還是沒選到太合適的房子，寧缺毋濫的他最終也沒出手。“現在青島版細則一出臺，20% 的個稅沒提，我更淡定了，再觀望個半年再說吧。”王先生說，他覺得目前的房價已經逐漸平穩，即便再過半年，也不會出現大幅上漲，不如沉下心再等等。

　　同樣，賣房者也變得淡定了。“之前擔心二手房收個稅會難賣，現在不擔心了，反正不急著用錢，等等政策的動向再說。”市民郝先生說。