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一樓比二樓多掏十幾萬 宏程置業(yè)被指誤導銷售

2013-03-15 17:40   來源: 半島網(wǎng) 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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張先生簽訂的房屋認購書



  半島網(wǎng)3月15日消息  完全一樣的戶型,一樓業(yè)主卻要比二樓多支付10萬元的房款。近日,市民張先生向半島網(wǎng)爆料,講述了他在膠南宏程貝多芬公館買房的遭遇。對此,開發(fā)商山東宏程置業(yè)(青島)有限公司解釋稱,一樓業(yè)主需要購買獨戶地下室的樓梯面積,因此房款較多,且雙方簽了協(xié)議交了定金,錢不可能退。律師表示,若雙方在存在重大誤解的情況下簽訂購房合同,業(yè)主有權(quán)要求退還定金。

  一樓業(yè)主比二樓多掏十幾萬

  據(jù)張先生介紹,3月10日,他在膠南宏程貝多芬公館看中了一套房子,一樓9392/㎡,附送同等面積地下室?!拔耶敃r覺得挺合適,就交了2萬元的定金,簽了商品房認購書。”巧合的是,張先生的朋友也在這個小區(qū)買了房子,和他購買的是完全一樣的戶型。

  

兩萬元定金收據(jù)



  “我倆交流了下,發(fā)現(xiàn)他家的房產(chǎn)證面積為83.4個平方,而我的是96.94個平方?!睆埾壬{悶,“同樣的戶型,多出來的面積多在哪了?”張先生表示,他隨即去售樓處進行了咨詢,置業(yè)顧問咨詢其他同事后答復,房產(chǎn)證上一樓的確比二樓面積要大,“對方解釋多出來的面積是一樓向地下室走的樓梯的面積?!?br>
  “這個解釋說不通啊。”張先生表示,他買的一樓雖說贈送同等面積地下室,但實際單價還是比其他樓層貴2533元/㎡,“現(xiàn)在無故又多出來了十幾個平方,我又要為此多支付10幾萬,算下來一樓比二樓貴了4000元左右,這我不能接受?!?br>
  采訪中,張先生認為,購房時置業(yè)顧問未就一樓住戶需要額外支付地下室樓梯面積款一事進行說明,屬于誤導顧客,所以他要退房。

  想退定金 開發(fā)商玩“拖字訣”

  張先生告訴記者,他11日就發(fā)現(xiàn)了這個問題,因為不滿開發(fā)商隱瞞房屋實際情況,當即就向開發(fā)商提出退還定金,但對方始終不作正面答復。

  “他們說要等公司老總回來才能決定,但問老總什么時候回來,對方又說可能很久都不會回來?!睆埾壬嬖V記者,這意思很明白,就是不想退還定金。

  開發(fā)商:建議業(yè)主起訴

  就此事,記者聯(lián)系了山東宏程置業(yè)(青島)有限公司一位姓趙的負責人,他表示雙方簽署認購書之后,定金就不能退了。至于置業(yè)顧問在銷售中有無隱瞞房屋實際情況,趙先生表示,“不知道,可以聯(lián)系一下房屋的銷售經(jīng)理?!?br>
  隨后根據(jù)趙先生提供的電話,記者聯(lián)系宏程貝多芬公館項目的銷售經(jīng)理錢先生,他表示,張先生購買的房屋的面積是經(jīng)過房管中心測繪的,“張先生買了房子就相當于接受了房屋的面積,這和二樓多大面積沒關(guān)系?!卞X先生表示,現(xiàn)在張先生提出了一個無中生有的理由便想退房,作為開發(fā)商肯定不能接受。

  “如果他堅持退房退定金,可以訴諸于法律。”錢先生告訴記者。

  律師:業(yè)主可要求退還定金

  就此事,記者咨詢了山東元鼎律師事務所的李瑞敏律師,她表示,根據(jù)合同法的規(guī)定,一方刻意隱瞞、欺詐或是雙方在重大誤解情況下訂立了合同,另一方有權(quán)撤銷合同。

  根據(jù)張先生反映的情況,如果他有證據(jù)證明在購房之前置業(yè)顧問未對兩層樓在房產(chǎn)證上的面積差作解釋與說明,可以認定雙方是在存在重大誤解的情況下簽訂的合同,那么張先生就有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。

  半島數(shù)字記者 王震遠    [編輯: 王好]
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