貝多芬公館小區(qū)住戶家中存在不少質(zhì)量問題

　　“這新房，能交房？”5月31日，本來是黃島貝多芬公館交房的日子。可接到收房入住通知書的業(yè)主到新小區(qū)一看傻眼了，小區(qū)里到處堆著建筑垃圾，樓梯鋼筋外露，入戶門的墻面裂開了縫，屋內(nèi)墻面多處滲水。對此，黃島區(qū)政府相關(guān)部門落實后給出答復，目前貝多芬公館未通過黃島區(qū)城市建設(shè)局相關(guān)部門竣工綜合驗收，已責令開發(fā)商停止交房。而開發(fā)商方面接受信報記者采訪時稱，按合同交房，沒有問題，還會繼續(xù)和剩余的半數(shù)業(yè)主辦理交房。

　　業(yè)主新房到處滲水，還有裂縫　

　　“正式交房前，我們業(yè)主陸續(xù)收到了收房入住通知書。合同上是5月31日收房，那天我們滿心歡喜地去看房子，可到了小區(qū)里看到當時的場景心都寒了，腸子都悔青了，我們當時買的時候每平方米是六千多元，在原膠南算是比較貴比較高檔的小區(qū)了。”購買了貝多芬公館18號樓一套住宅的居民張先生告訴記者，5月31日，一到新小區(qū)，大家看到小區(qū)里竟然還有大量的建筑垃圾沒有清理，工地上工人還在施工。

　　“這就是他們宣傳的高檔小區(qū)？和宣傳嚴重不符，我們?nèi)サ臅r候高層樓梯鋼筋外露，入戶門安裝得東倒西歪，裝著入戶門的那面墻上還有裂縫，墻面用手一摸一手的白灰。這樣的樓房質(zhì)量也能通過驗收嗎？”10號樓一戶業(yè)主李女士稱，交房時，山東宏程置業(yè)(青島)有限公司并沒有給業(yè)主們出具“三書一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》原件《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》原件。

　　一名已經(jīng)辦完交房手續(xù)的業(yè)主說：“開發(fā)商交房時該公布的證件沒公布，還強制業(yè)主先交半年的物業(yè)管理費。我們辦理了交房手續(xù)，拿到鑰匙一進家才發(fā)現(xiàn)房子還漏雨。還真虧了這場雨，有的業(yè)主家是廚房漏雨，有的是陽臺漏雨，反正幾乎都滲水。這房子真沒法住。”

　　開發(fā)商證件齊全，按合同交房沒問題　

　　貝多芬公館到底有沒有達到交房標準？連日來，小區(qū)業(yè)主代表已經(jīng)和開發(fā)商協(xié)商多次，一直沒有達成共識。6月5日，記者采訪了山東宏程置業(yè)(青島)有限公司的一名高姓副總。

　　高副總表示，小區(qū)內(nèi)一共賣出去了五百八十多套房，目前已經(jīng)交房的有二百多戶。“我們的交房時間是按照之前簽訂的合同時間弄的。至于業(yè)主所說的驗收問題，現(xiàn)在的小區(qū)綜合驗收，政府部門已經(jīng)退出，是由參建單位驗收。我們確實是準備得倉促了，為了按照合同上的交房日期交房，不想違約，細節(jié)方面做得確實不夠好，比如一些業(yè)主家漏雨，是因為當時有的房子的窗戶可能沒關(guān)好。”

　　高副總稱，貝多芬公館的各項驗收都合格，收房時忘記公示了。因此，除了已經(jīng)交房的二百多戶，其他沒有交房的還將繼續(xù)按照合同交房。“如果業(yè)主不愿意辦理交房手續(xù)，那么大家有什么問題，都提出來，我們會給業(yè)主解決，業(yè)主滿意了再交房。目前我們正在組織整改。”

　　黃島區(qū)政府未通過竣工綜合驗收，限期整改　

　　記者也從黃島區(qū)政府的相關(guān)部門了解到，相關(guān)部門針對貝多芬公館業(yè)主反映的問題進行了落實并給出答復。該項目三書一證一表不齊全，目前未通過黃島區(qū)城市建設(shè)局相關(guān)部門竣工綜合驗收，黃島區(qū)城市建設(shè)局已責令該開發(fā)商停止交房，并按有關(guān)規(guī)定對責任單位進行處理，待組織綜合驗收后該小區(qū)方能交付使用。

　　“小區(qū)內(nèi)建筑垃圾太多及建筑質(zhì)量存在問題，怎么辦？”，相關(guān)部門表示由于城市建設(shè)局目前沒有對該小區(qū)進行綜合驗收，所以該小區(qū)仍處于施工階段。目前，黃島區(qū)城市建設(shè)局建管處已責令貝多芬建設(shè)方對建設(shè)中存在的建筑質(zhì)量問題進行限期整改。已經(jīng)交房的用戶怎么辦？能否獲得延期交房賠償金？城市信報將繼續(xù)關(guān)注此事。

　　文/記者 王榮  圖由受訪者提供  

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]