■外地

　　公積金貸款上限多個城市已上調

　　記者了解到，上調公積金最高貸款額度，青島并不是第一個。

　　早在去年，國內多個城市上調了公積金貸款最高限額。其中山東省臨沂市9個縣的住房公積金貸款額度上限，由20萬元提高至30萬元。安徽蚌埠、河南鄭州、江西南昌 、湖北武漢等部分城市也出臺住房公積金“新政”，不同程度地提高了公積金貸款最高限額。其中鄭州由40萬元提高到了45萬元，武漢甚至將二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬元提至60萬元。

　　記者注意到，這些城市公積金最高貸款額度的提高，正值國家樓市調控正緊的時候。而從國家統計局及各地政府的樓市分析數據顯示，并沒有因此導致房價的上漲。

　　■公式

　　公積金能貸多少計算方式有兩種

　　公積金貸款額度的計算方式有兩種。一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=（申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%）+（申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%）。公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日，距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。

　　第二種是依據房價來計算：商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋總價款，不含配套費)×80% 。二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的70% 。記者 王愛科 實習生 張開翼

　　 （來源：半島網-半島都市報）

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[編輯: 鹿璐]