政策房買賣合同是否有效？

　　讀者李先生：我最近看好一套二手房，但房子產(chǎn)權(quán)目前受到交易限制，不能上市交易，想要過戶還需等3年。請問，如果我現(xiàn)在和房主簽訂買賣合同，并約定3年后的過戶時(shí)間，這份協(xié)議是否有效？

　　清泰律師事務(wù)所于欽杰律師：部分政策性產(chǎn)權(quán)的住房在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能上市交易，屬于行政管理的規(guī)定，即要求行政機(jī)關(guān)不得對此類房產(chǎn)辦過戶手續(xù)。但若買賣雙方已簽訂購房合同，并注明雙方對這一規(guī)定充分知曉，認(rèn)同規(guī)定期滿后再過戶，是符合合同法誠信精神的，雙方簽訂的合同仍有效。

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　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

[編輯: 鹿璐]