?　　記者手記 出來混，遲早要還的

　　從2011年到現(xiàn)在，青島樓市住宅地王徹底消失了。即使是在市內(nèi)四區(qū)，起拍價成交也是主流，甚至還出現(xiàn)了土地流拍的現(xiàn)象，開發(fā)商的拿地信心處于崩潰邊緣。于是尷尬出現(xiàn)了，同樣在四方區(qū)，現(xiàn)在拿地價格是3000多元/平方米，而在2010年則需要5000多元/平方米。現(xiàn)在看，市區(qū)地價確實回歸理性了。起拍價和成交價變化不大，競爭減小了。

　　2010年，瘋狂出手拿下地王項目的開發(fā)商 ，處境各不相同。兩年前，看好青島樓市，地價高一些也不怕，堅信房價會跟著漲上來。這就是樓市，總有想不到的事情發(fā)生。當?shù)貎r抬高后，房價卻回落了。地王開發(fā)商風(fēng)光不再，陣痛是難免的。實際上，還是那句話，“出來混，遲早是要還的”。已經(jīng)“背”上了地王，退路是沒有的。

　　◎相關(guān)鏈接 本月3幅黃金地塊要拍賣

　　8月份，本市3幅黃金地塊要拍賣。將在8月被先后拍賣的這三幅地塊分別位于四方區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)“黃金地角”，其中四方區(qū)、李滄區(qū)兩幅地塊均要配建一定數(shù)量的保障房。

　　1號地塊地處李滄區(qū)，位于延壽宮路以北、長運物流公司以東、晟業(yè)家園以南、廣業(yè)小鎮(zhèn)以西。根據(jù)拍賣公告，該地塊土地面積5611平方米，規(guī)劃建筑面積10660.9平方米。

　　2號地塊地處四方區(qū)新都心片區(qū)，位于福州路西、規(guī)劃四號線東，土地面積52095.5平方米，規(guī)劃建筑面積182334.2平方米。該地塊土地用途分為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅。兩幅國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會將于2012年8月17日在青島市公共資源交易大廳舉行。

　　3號地塊位于濱海公路以東、張村河以南、李宅路以北，土地面積47642.2平方米，規(guī)劃建筑面積95284.4平方米，土地用途為住宅。該國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2012年8月15日10：00在青島市梅嶺東路29號310室舉辦。

　　文/圖  記者 李晨實習(xí)生 任昕怡 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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