?　　鎮(zhèn)江路地王，北海岸一品閣，地價比周邊二手房還高，已內部消化

　　鎮(zhèn)江路和伊春路地王是在同一場拍賣會上先后產(chǎn)生的。鎮(zhèn)江路22號起拍價5030元/平方米。當時，多家開發(fā)商搶奪，舉牌不斷，不出幾輪價格突破1萬元。隨后一家開發(fā)商喊出了12800元/平方米的高價。達到15000元后每30元競拍一次。最終該地塊以樓面地價15060元/平方米的價格被青島北海岸投資有限公司購得，高于起始價10030元/平方米，成為青島市區(qū)溢價率最高的地塊。

　　上周，記者路過該項目施工現(xiàn)場時，當時項目已經(jīng)顯現(xiàn)雛形。記者撥打樓盤銷售電話了解到，此項目住宅套數(shù)并不多，內部就消化了，所以沒有對外宣傳。下一步要銷售沿街商鋪。目前，該樓盤周邊二手房價格在1.3萬元/平方米左右，比地王項目的地價還要低。“2010年，鎮(zhèn)江路拍出1.5萬/平方米的地價，絕對是瘋狂。幸虧這塊地比較小，不然壓力非常大。當時，鎮(zhèn)江路二手房價格就不高，到現(xiàn)在也沒有漲價。地王出爐后，周邊二手房價格竟然變化不大，這也是少見的。”市北區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)向記者介紹說。