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　　3月8日，十一屆全國人大三次會議在人民大會堂舉行記者會，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。談到未來房價問題，姜偉新表示，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價上漲的壓力仍然很大。

　　●房價會不會跌？

　　未來20年上漲壓力仍很大

　　澳門澳亞衛(wèi)視記者：溫總理的政府工作報告里提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等措施，可是有評論認(rèn)為，因?yàn)闆]有涉及到土地財政的模式，所以，現(xiàn)在成效會受到質(zhì)疑。我的問題就是中央財政中與土地相關(guān)的收益比例占多大？今年房價會不會跌？

　　姜偉新：由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。

　　方才這位記者實(shí)際上談到的問題是財政和土地的關(guān)系，不能否認(rèn)土地價格的上漲和房價的上漲確實(shí)會給地方財政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個方面的問題，那就是房價過高過快上漲會引起不穩(wěn)定，他的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務(wù)來要求。

　　對未來房價，我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。但是中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。

　　●如何抑制高房價？

　　下一步將采取三項(xiàng)措施

　　中國青年報記者：近年來，部分城市也出現(xiàn)了房價上漲過快的現(xiàn)象，我想請姜部長分析一下，房價不斷攀升的原因是什么？未來房價的走勢又會怎樣？下一步政府將會如何采取措施使房價進(jìn)一步回歸理性？

　　姜偉新：部分城市房價過高、房價上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。我覺得，首先還是要增加供給，第一要加快普通商品住房的建設(shè)。第二就是加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。第三就是加大、加快限價房的建設(shè)。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設(shè)。

　　其次還是要抑制一下不合理的需求，從中國目前情況看，可能還是要抑制一下投機(jī)性的需求。目前恐怕要對第二套房的消費(fèi)有一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。

　　第三加強(qiáng)管理。加強(qiáng)管理首先還是增加土地供應(yīng)，各類住房的土地供應(yīng)，一是總量供應(yīng)，同時現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開發(fā)。二是加快建設(shè)實(shí)施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問題，要解決這個問題。

　　●如何解決變相福利分房？

　　不允許開奔馳者買經(jīng)適房

　　中國經(jīng)濟(jì)時報記者：目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問題，請問姜部長如何解決？

　　姜偉新：現(xiàn)在在實(shí)際工作當(dāng)中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。但我認(rèn)為有兩點(diǎn)想跟記者們講：第一，這不是多數(shù)，這是少數(shù)。第二，對這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同各個省正在抓這項(xiàng)工作。你不能說開著奔馳到這兒來領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，這是絕對不能夠允許的，有這樣的地方肯定是腐敗問題，這是不能夠容忍的，這個決心是很大的。

　　下一步是兩項(xiàng)工作：一，加強(qiáng)管理。對經(jīng)濟(jì)適用住房公示、公開，避免開著奔馳來要經(jīng)濟(jì)適用住房，公開家庭收入、住房情況等等。二，擴(kuò)大范圍。我們現(xiàn)在是鼓勵一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。