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12月7日，家住嶗山區(qū)仙霞嶺路26號金嶺花園B 區(qū)的林女士說：“我們小區(qū)早在2007年11月已經(jīng)交房，開發(fā)商承諾會盡快辦理房產(chǎn)證，但至今房產(chǎn)證一直沒有下來。”據(jù)林女士介紹，辦不下房產(chǎn)證想賣房子都賣不出去。另外，沒有房產(chǎn)證就落不下戶口，一些年輕戶主家的小孩上學都成問題了。
12月8日上午10點，記者來到了金嶺花園B區(qū)。林女士說：“這個小區(qū)是2007年交的房，交房以后應(yīng)該辦理房產(chǎn)證了，可開發(fā)商遲遲辦不下來，也不知道什么原因。”提起小區(qū)房產(chǎn)證的問題，林女士很著急，“入住都兩年了，房產(chǎn)證卻沒拿到，住起來不踏實。沒有房產(chǎn)證帶來的問題太多了。孩子上學都成了問題。”
隨后，記者來到了銀川東路附近的惠百家不動產(chǎn)房產(chǎn)中介，置業(yè)顧問王立波接待了記者。王立波說：“這個小區(qū)沒有房產(chǎn)證，沒法更名。”“沒有房產(chǎn)證？那有人買嗎？”“有外地人買，很少，不在乎房產(chǎn)證的買。”王立波說，“你還不如買附近的金嶺世家，那個小區(qū)有房產(chǎn)證，可以更名。位置也很好，就是價格高了點。有一套114平方米的要價142萬”。記者了解到，這兩個小區(qū)不過隔了500米，房價竟然差了近2000元。臨走時，王立波還建議記者，買房子可以考慮其他小區(qū)。
“舉個例子，我們小區(qū)的房子面積大多在100平方米以上。像面積為146平方米的房子，價格是 120萬，如果要繳稅，成交后房東要繳9萬元的稅。按照今年的優(yōu)惠政策這部分錢房東不用拿，所以很多業(yè)主都把房子掛出去了，但很難賣出去。如果明年房產(chǎn)優(yōu)惠政策沒有了，我們想賣房子的可就慘了，要多繳近10萬元的稅。另外，如果沒有房產(chǎn)證，房子還很難賣出去。雖然小區(qū)位置不錯，但時間拖得越久，跟周圍小區(qū)的房價差距越大。”李先生說：“房產(chǎn)證辦不下來，房子甭想賣出去。就像你想賣你家的轎車，沒有車牌，人家誰敢要。”
下午2點，記者以金嶺花園B區(qū)小區(qū)居民的身份咨詢了該小區(qū)的開發(fā)商金嶺實業(yè)公司。一位自稱姓劉的工作人員告訴記者，現(xiàn)在正在辦理房產(chǎn)證，年底前差不多能辦下來。對于房產(chǎn)證為何拖了這么久還辦不下來，該工作人員是這么解釋的：“這是由于小區(qū)面積變更造成的。”小區(qū)面積是怎么變更的？該工作人員沒有回答。隨后，記者又咨詢了青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局。工作人員鐘女士向記者介紹說，這個小區(qū)的申請資料現(xiàn)在還沒有交到他們那里，所以房產(chǎn)證何時能辦下來，他們也不知道。 文/圖記者 李晨 見習記者 牛青青
◎相關(guān)新聞 12年前買的房子至今沒過戶業(yè)主把開發(fā)商告上法院 信報訊 1997年購買了一處樓房，本應(yīng)當年便可辦理過戶手續(xù)拿到房產(chǎn)證，結(jié)果一拖再拖。12年后房產(chǎn)證仍沒辦下來。多次交涉未果后，業(yè)主杜某無奈之下把開發(fā)商告到了法院。近日，市南區(qū)法院依法開庭審理了此案。
1997年5月28日，原告杜某與被告青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買被告開發(fā)的位于青島市香港中路167號天虹花園的一套房子，并交了32萬余元，隨后在1998年12月14日的時候杜某把全部房款交清。本來，杜某以為很快房產(chǎn)證就可以辦理下來了，找開發(fā)商詢問此事，開發(fā)商說正在辦理。沒想到，此事竟然拖到了現(xiàn)在。截至目前，被告仍未給杜某辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。被告則辯稱，原被告之間不存在任何法律關(guān)系，被告從未與原告簽訂合同，更沒有收原告的購房款，所以請求法院駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)查明，涉案房子是被告開發(fā)的，并與原告簽訂了《商品房買賣合同》，該房子至今沒有辦理房產(chǎn)證。市南法院認為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助購房人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證據(jù)文件。被告對此義務(wù)之履行情況未能充分舉證，應(yīng)承擔相應(yīng)的后果。綜上，市南法院判決如下：被告青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效10日內(nèi)，協(xié)助杜某辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。(記者 李晨)
（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 郭新舉]
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