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明年 9處保障房項(xiàng)目明細(xì)表

　　“明年，將有5135套保障性住房竣工交付，屆時(shí)，島城住房比較困難的中低收入家庭將有更多選擇的余地！”11月24日，記者采訪了解到，在建或即將開(kāi)工的保障性住房項(xiàng)目確定了詳細(xì)名單，5135套保障性住房將于明年竣工交付。業(yè)內(nèi)人士分析，由于明年的保障性住房供應(yīng)大大超過(guò)今年，而且多位于市內(nèi)四區(qū)，將對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)產(chǎn)生平抑作用。

　　經(jīng)濟(jì)適用房占3333套

　　自2007年本市全面啟動(dòng)保障性住房建設(shè)工程以來(lái)，共啟動(dòng)了65個(gè)保障性住房項(xiàng)目。記者 24日上午從青島市住房保障中心獲悉，按照目前的施工進(jìn)展，預(yù)計(jì)有包括盈秀花園、康居公寓等在內(nèi)的9個(gè)項(xiàng)目將于明年實(shí)現(xiàn)竣工交付，總共將提供5135套保障性住房。

　　記者在項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料上看到，5135套保障性住房中 ，經(jīng)濟(jì)適用住房有3333套，廉租住房1463套，限價(jià)商品房339套?！耙?yàn)楸Ｕ闲宰》坎捎门浣ㄔ瓌t，各個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)展不一樣，此前一直難以確定最終的交付時(shí)間?！笔凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)悉，這是在建的保障性住房首次公布明確的供應(yīng)計(jì)劃明細(xì)表。

　　四方區(qū)成主要供應(yīng)區(qū)域

　　從公布的統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，確定于明年上市供應(yīng)的保障性住房均位于市內(nèi)四區(qū)，其中以四方區(qū)為主要的供應(yīng)地，開(kāi)平路部分保障性住房項(xiàng)目目前已施工至地上6層，進(jìn)展順利。此外，李滄區(qū)的灣頭社區(qū)舊村改造項(xiàng)目配建的保障房及和達(dá)和城配建項(xiàng)目也進(jìn)展順利。

　　值得注意的是，除了將于明年交付的9個(gè)保障性住房項(xiàng)目外，另有君利·依山美居、國(guó)隆·金海山莊以及清江路保障性住房項(xiàng)目確定配建計(jì)劃，三個(gè)項(xiàng)目共將配建保障房432套，將于2012年交付。其中清江路保障性住房項(xiàng)目由中海擔(dān)綱建設(shè)，也是地產(chǎn)大鱷首次進(jìn)軍島城的保障性住房建設(shè)，將對(duì)保障性住房的品質(zhì)提升產(chǎn)生帶動(dòng)示范作用。

　　供應(yīng)充足將抑制高房?jī)r(jià)

　　從供應(yīng)計(jì)劃來(lái)看，明年的保障性住房供應(yīng)數(shù)量明顯超過(guò)了今年。而根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心最近公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)，在保障性住房上市供應(yīng)較多的四五月份和十月份，島城新建商品房平均價(jià)格都得到很好的平抑?！耙?0月份為例，10月份的新建商品房平均價(jià)格為8743元/平方米，同比上漲15.57%，而如果除去政策性住房成交的影響，完全市場(chǎng)化的商品住房均價(jià)為9191元/平方米，同比上漲20.62%。”市房地產(chǎn)交易中心主任王育生分析說(shuō)。

　　從這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，明年的保障性住房放量供應(yīng)，無(wú)疑將對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格產(chǎn)生更大的平抑作用?！八姆絽^(qū)、李滄區(qū)都是明年商品房的主要供應(yīng)區(qū)域，未來(lái)幾年將出現(xiàn)商品房、保障房和兩改回遷房同時(shí)供應(yīng)的情況，房?jī)r(jià)有望拉低?！背顷?yáng)星城營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張百忍說(shuō)。

　　不配建保障房要交配建金

　　據(jù)市住房保障中心副主任劉巍琪介紹，明年本市將加大對(duì)包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和限價(jià)商品房售后的管理。此外，明年的保障性住房將繼續(xù)采取配建的方式，如果經(jīng)市國(guó)土部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)及保障中心研究確實(shí)不宜于配建保障性住房，開(kāi)發(fā)商可以不予配建，但必須依據(jù)相關(guān)政策繳納足額配建金，以用于在其他項(xiàng)目中配建。

　　另?yè)?jù)介紹，依據(jù)住房保障配建計(jì)劃，明年本市還將配建保障性住房8000套，總計(jì)約48萬(wàn)平方米，包括5000套經(jīng)濟(jì)適用住房和3000套廉租住房。