? 半島都市報(bào)11月10日訊(記者 王愛科) 10日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)。青島市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.6%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲4.0%。價(jià)格的上漲加上市內(nèi)四區(qū)房源的稀缺，導(dǎo)致盡管優(yōu)惠政策即將結(jié)束，但搶搭末班車的現(xiàn)象并不明顯。
70城市房?jī)r(jià)漲4.0% 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲4.0%，漲幅比9月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比9月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及90平方米以下新建住房銷售價(jià)格同比上漲6.5%，環(huán)比上漲1.2%。
分地區(qū)來看，新建住房銷售價(jià)格同比上漲的城市有62個(gè)，主要城市包括廣州(12.1%)、深圳(8.9%)和寧波(8.5%)等；同比價(jià)格下降的城市有6個(gè)，主要城市包括武漢和石家莊等。
島城新房舊房齊喊漲 記者了解到，10月，青島市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.6%，而濟(jì)南同比2.2%、環(huán)比0.1%；青島市90平方米及90平方米以下新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲1.7%，環(huán)比上漲1.4%。
值得注意的是，青島市二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.6%，顯示出二手房市場(chǎng)也正處于上漲勢(shì)頭?！敖y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來自于二手房成交統(tǒng)計(jì)情況，11月份的成交價(jià)格依然沿襲了10月份的漲勢(shì)，對(duì)剛性需求的持續(xù)釋放產(chǎn)生影響?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥說。
漲價(jià)阻擋優(yōu)惠政策發(fā)力 由于去年11月份出臺(tái)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策很可能于今年12月31日結(jié)束，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這會(huì)對(duì)11月、12月的樓市產(chǎn)生最后的刺激作用，引發(fā)新一輪的購(gòu)房高潮。但記者11月10日下午咨詢多家房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)了解到，無論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，受房?jī)r(jià)上漲及房源有限影響，搶搭房產(chǎn)優(yōu)惠政策末班車的跡象并不明顯。
“青島自今年3月份開始出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的跡象，11月份更是延續(xù)了10月的漲勢(shì)，對(duì)置業(yè)需求產(chǎn)生很大的抑制作用?！鼻鄭u今鵬翔投資有限公司CEO修方舟說，自10月份開始，新盤數(shù)量減少導(dǎo)致的房源收縮已明顯限制了剛性需求的釋放。
房?jī)r(jià)若持續(xù)保持上漲勢(shì)頭，優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)能否出現(xiàn)刺激性作用？多名業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：11月、12月的樓市運(yùn)行將以平穩(wěn)為主，雖會(huì)出現(xiàn)一個(gè)集中釋放的高潮，但不會(huì)出現(xiàn)超越10月份成交量的情況。
10日下午，記者就“優(yōu)惠政策是否將于年底截止”咨詢了市住房公積金管理中心、市房地產(chǎn)交易中心及財(cái)政部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方均表示在等待具體通知。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]
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