?　　開發(fā)區(qū)唐島灣板塊:區(qū)域成熟新盤少

　　主要樓盤：康大·鳳凰國(guó)際、魯商·藍(lán)岸國(guó)際

　　唐島灣地處開發(fā)區(qū)行政商務(wù)中心區(qū)，具有長(zhǎng)達(dá)10公里的海岸線，目前早已扎堆眾多的項(xiàng)目，也是近年來(lái)置業(yè)者心目中公認(rèn)的中央生活區(qū)。在售的千禧銀杏苑、鳳凰國(guó)際從今年3月份以來(lái)一度熱銷。該區(qū)域內(nèi)聚集了開發(fā)區(qū)的高端樓盤，是開發(fā)區(qū)目前樓盤最集中 、價(jià)格最高的區(qū)域。目前唐島灣板塊樓盤的銷售價(jià)在7000元/平方米。

　　相比安子碼頭板塊，唐島灣板塊今年推出的新盤較少，只有康大·鳳凰國(guó)際和魯商·藍(lán)岸國(guó)際兩個(gè)項(xiàng)目可圈可點(diǎn)。康大·鳳凰國(guó)際位于長(zhǎng)江路與江山路交會(huì)處的東北側(cè)，戶型面積則在56平方米到212平方米，主力戶型是89平方米到107平方米的兩室，建筑形態(tài)為8棟高層，目前銷售均價(jià)為6900元/平方米，樓盤總體量達(dá)22萬(wàn)平方米，先期推出的樓盤已經(jīng)銷售完畢，即將推出5號(hào)樓和8號(hào)樓。魯商·藍(lán)岸國(guó)際在長(zhǎng)江西路與江山南路交會(huì)處，該盤總建筑面積26萬(wàn)平方米，戶型面積在54平方米到248平方米，以90平方米的中等戶型為主打，均為高層，目前的銷售均價(jià)在5700元/平方米，截至24日該項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可的1689套房源尚有904套可售，成交率已經(jīng)過(guò)半。

　　今年年初，唐島灣海上嘉年華項(xiàng)目啟動(dòng)，唐島灣將成為開發(fā)區(qū)標(biāo)志性的旅游景區(qū)，沿線將布局國(guó)際游艇會(huì)、濱海休閑廣場(chǎng)和高檔度假酒店等，這一規(guī)劃無(wú)疑對(duì)區(qū)域樓市產(chǎn)生巨大的帶動(dòng)作用，旅游行業(yè)將帶動(dòng)外地來(lái)的置業(yè)需求，板塊內(nèi)將旅游和度假結(jié)合在一起的項(xiàng)目將直接受益。