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　　豪宅市場炙手可熱

　　千萬豪宅遭瘋搶

　　據公開信息顯示，浦東星河灣薈苑的網上參考價格達到46800元/平方米，套均面積達到296.22平方米，平均每套總價超過1000萬元。綠城華浙外灘黃浦灣公寓的網上參考價為50000元/平方米，套均面積325.03平方米，平均每套總價超過了1500萬元。上述兩大豪宅樓盤是8月樓市推出的最貴住宅樓盤，開盤之前，曾有人預測，這兩個樓盤可能是“曲高和寡”。

　　但上述兩公司宣布的銷售結果卻令人吃驚。星河灣地產宣布，8月8日開盤當天，總共推出的322套房源就已銷售了260多套。而綠城華浙外灘黃浦灣公寓的項目公司——上海華浙外灘置業有限公司也向記者介紹，首批推出的86套住宅已全部賣完。

　　星河灣的新聞稿形容熱銷景象說，“籌號在百位前的上海買家一進入認購區，立刻被眼前的景象震了一下‘怎么買房子成了買菜？’”

　　“一位法籍華裔男士一進場，就直接和朋友確定一口氣拿下9套。”

　　相比之下，綠城華浙外灘黃浦灣公寓顯然不算高調。不過，開盤兩天的數據也令人意外，據了解，截至8月10日，綠城華浙外灘黃浦灣公寓已經售完。

　　“第一豪宅”回籠近10億

　　有“中國第一豪宅”之稱的湯臣一品，終于以月銷售23套房源的成績“昂首”步入了樓市盛夏。上海官方的網上房地產數據顯示，湯臣一品在1個月內已售出房源23套，而這23套房源均來自于在6月22日新推的C棟樓。

　　記者在上海“網上房地產”獲悉，湯臣一品在1個月內，售出住宅面積9941.39平方米，如果按照C棟首批推售的中低區房源9.8萬元/平方米的均價計算，湯臣一品在1個月銷售住宅回籠資金約9.74億元。

　　與此同時，湯臣一品還售出車庫15個，如果按照網上房地產上的52.5萬元的參考單價計算，15個車庫的售價有望達到787.5萬元。也就是說，1個月中，湯臣一品項目銷售回籠資金近10億元。

　　北京豪宅貴得離譜

　　近日首創置業在2009年主要銷售項目禧瑞都，限藏級華宅開盤當日便有2億元認購金額；而該集團另外一個主力項目——緣溪堂也是熱賣到只剩一棟樓。

　　十分微妙的是，這兩個項目都是高檔豪宅。禧瑞都位于央視新址大樓北側50米開外，僅一街之隔，最大面積396平方米，最高總價超過2500萬元；而緣溪堂則位于北京玉淵潭公園的南側，戶型也集中在300平方米左右，也是單價超過25000元/平方米的高檔住宅。然而這樣的好日子并非只有首創置業獨享。華潤置地旗下的紅山世家項目，定價也已高達25000元/平方米，但銷售業績仍然上佳，至今已經售出123套，更為夸張的是，創下北京樓盤最貴紀錄單價70000元/平方米的釣魚臺7號，也已經售出10多套。 宗和 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 倩倩]

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