?■記者調(diào)查:大戶型不好賣頻出低價

    記者注意到，這次降價的戶型都是屬于150平方米的大戶型。“這是開發(fā)商對目前市場狀況的一種反應(yīng)，大戶型現(xiàn)在確實(shí)不好賣了，不動點(diǎn)真格的，市民一般不會在目前的狀況下貿(mào)然出手。”專家認(rèn)為，根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，80萬元的總價是房屋銷售狀況的一個標(biāo)志點(diǎn)，“總價80萬以下的房屋好賣，總價80萬以上的銷量就會銳減?！?br>
    因此，不僅僅是這個樓盤的大戶型在跳水，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在福州路一小區(qū)內(nèi)，也爆出了有一些大戶型二手房以低于周邊房價30%的價位在甩賣。

    “但可以看到，一旦房屋的單價大幅下降后，80萬元這個心理會被突破。”島城樓市觀察者張百忍認(rèn)為，頻頻出現(xiàn)的低價大戶型，恰恰說明開發(fā)商應(yīng)該造更多老百姓買得起的房子。

■眾說紛紜:多數(shù)評論者感覺驚奇

    “這消息準(zhǔn)確可靠嗎？”島城的樓市專家們聽到了這個消息后，都有一些出乎意料。多數(shù)評論者都不愿意對該價位的市場反應(yīng)和影響作出評論?！爸?，所有降價的消息多來自于青島的周邊地區(qū)，雖然成交量確實(shí)在萎縮，但實(shí)際上青島市區(qū)的房價還是比較穩(wěn)定的，沒有出現(xiàn)大幅變動。”

    但一位不愿意透露姓名的著名青島樓市評論者認(rèn)為，這次價格變動，對整個島城樓市都將產(chǎn)生如同地震般的影響。“不僅僅是周邊的一些樓盤可能會感受到銷售壓力，可能這個消息的影響將是跨區(qū)域的。”有評論者提出，這個消息勢必會引起強(qiáng)烈市場反應(yīng)，但具體情況還需要等待一些時日。 本報記者 胡進(jìn)宇