?■開發商稱:是促銷行為僅售8套

    10月31日下午，記者以購房者的身份來到了嘉合新興的售樓處。記者注意到，在廣告上，開發商并沒有直接打出房價。“這是一次促銷，這個售價的房子，現在接受報名預約，要到11月9日才能簽訂合同。”售樓顧問陳小姐告訴記者，他們對房屋的戶型有限制，只限于面積150平方米的大戶型，“100萬一套，一共8套。”

    “我們的房子原本是定于今年年底之前交付的，但為了保證已購房客戶的利益，因此我們準備提前兩個月交付。”在記者的咨詢過程中，售樓的陳小姐一再強調，這只是一次為慶祝該樓盤提前兩個月交付而舉行的促銷行為，她堅決否認是一次大規模降價。

    記者試圖與該公司銷售總監取得聯系，但相關負責人婉轉地拒絕了記者的采訪：“不要把這事情看得太大，就是8套房子嘛，千萬別認為這是我們降價了。”

    雖然開發商堅決否認是降價，但島城一些樓市專家卻認為，這次行為將引發市區樓市的價格變動。

■價格比較:價位已接近周邊限價房

    “舉個例子，你就能理解這個房價的影響力了。”諳熟山東路周邊房屋價格的業內人士柴先生提出：“之前，山東路與東西快速路交會處附近有一處不對外銷售的限價商品房，它的毛坯房銷售均價是5900元，當時已經有很多人擠破頭想找關系弄到一套。而嘉合新興是帶有精裝修的，如果拋去這個裝修費，就已經與限價商品房的價位接近了。”“這個樓盤的降價，有很多標志性的意義，關鍵詞是現房、CBD核心區域、降價幅度較大。”專家分析認為，之前幾乎所有的降價信息，都是來自于期房，一些購房者會考慮到在目前的市場環境中，期房的風險比較大，而現房降價的出現，將打消一些購房者的顧慮。