上半年，青島二手房市場成交如何？據青島貝殼研究數據，上半年，青島二手房成交33953套，單月最高成交6913套。從成交月度分布來看，自3月份以來，島城二手房成交一直保持著較為平穩的狀態，月成交套數均超5800套，數據相對亮眼。

具體來看，6月，青島市二手房全部房屋成交5836套，環比降低0.6%。從各區市成交分布來看，西海岸、市北區6月二手房成交均超千套。6月，西海岸新區二手房成交1424套，市北區二手房成交1029套，城陽區二手房成交796套，即墨區二手房成交724套，李滄區二手房成交548套，市南區二手房成交349套，膠州市二手房成交342套，嶗山區二手房成交306套，平度市二手房成交171套，萊西市二手房成交147套。從成交面積段分布來看，6月，120㎡~140㎡面積段二手房成交占比上漲。

從成交月度分布來看，2025年開年倆月成交較為低迷，1月青島市二手房全部房屋成交4090套、2月青島市二手房全部房屋成交4341套；3月，多重利好刺激下，青島樓市明顯升溫，當月，青島市二手房全部房屋成交6913套；4月成交稍微放緩，當月成交6881套，5月、6月成交繼續保持穩定態勢，分別成交5874套、5836套。

業內人士分析，當前樓市政策持續寬松，包括降低首付比例、降低公積金貸款利率、以舊換新等，旨在穩定市場信心并促進銷售回暖。而保障性租賃住房回購、專項債收購閑置土地、存量房貸利率下調等政策密集出臺，短期緩解房企資金壓力和市場下行趨勢。目前看，市場仍處于修復期，未來預計在多項政策疊加下，市場信心逐步恢復，房地產市場將進入平穩健康運行狀態。

（半島全媒體記者 于紅靚）