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一季度50城住宅平均租金累計小幅下跌

2025-04-24 18:39 大眾·半島新聞閱讀 (31264) 掃描到手機

一季度,重點城市住宅平均租金累計小幅下跌。4月24日,根據中指研究院50城住宅租賃價格指數,一季度,50城住宅平均租金累計下跌0.44%。

分月度來看,1月臨近春節,外來務工人員集中返鄉,重點城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%;2月,在春節假期后“返城潮”帶動下,重點城市住房租賃需求明顯增加,普通住宅平均租金止跌企穩,環比微漲0.01%;3月,重點城市租房需求在階段性釋放后逐步趨于穩定,50城住宅平均租金為35.3元/平方米/月,環比微跌0.05%,同比下跌3.40%。

租金收入比是衡量個人租房負擔的重要指標,通常用于評估租金是否合理。根據中指監測數據,3月,50個重點城市租金收入比均值為16.6%,較去年同期下降1.3個百分點。

具體城市來看,50城中,超八成城市租金收入比低于20%,租金負擔較為合理;深圳、北京、三亞、上海等4個城市租金收入比仍在30%以上,居民租房壓力較大。

從變化趨勢來看,3月,50個城市的租金收入比均較2024年3月有所下降,其中北京、深圳、杭州、三亞等地均下降2個百分點以上。短期,隨著住房租賃市場總體供應量加大,市場租金仍將延續穩中小幅調整態勢,居民租金負擔有望進一步減輕。

(半島全媒體記者 李曉芳)

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