為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好滿足住房消費(fèi)需求，3月27日，青島市優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策，為申貸職工帶來三重利好。

一是支持購買現(xiàn)房上浮貸款額度。繳存人購買島城商品房現(xiàn)房并申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可以上浮10%。對(duì)于雙繳存職工家庭，購買商品房現(xiàn)房時(shí)，可以上浮申請(qǐng)到110萬元的公積金貸款。同時(shí)，這項(xiàng)政策與我市其他貸款額度上浮政策還可以疊加使用，疊加后最高貸款額度達(dá)到150萬元，進(jìn)一步提升了購房能力。

二是提高借款人年齡上限。根據(jù)延遲法定退休年齡的有關(guān)規(guī)定，島城將公積金貸款的借款人年齡上限延長三年，調(diào)整后的貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限最長不超過30年。本著讓利于民的原則，對(duì)于出生時(shí)間在1965年1月至1976年8月的男職工，雖然改革后的法定退休年齡不滿63歲，但仍按照貸款到期日不超過68歲的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同樣，對(duì)于出生時(shí)間在1970年1月至1981年8月的女職工，貸款到期日按照不超過63歲執(zhí)行。

三是優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。為了更好支持多子女家庭改善居住條件，減輕住房消費(fèi)壓力，島城制定了精準(zhǔn)化的優(yōu)惠政策，針對(duì)島城繳存公積金的多子女家庭，在所購住房區(qū)（市）內(nèi)購買家庭第二套自住住房的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以按首套房認(rèn)定，享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。例如，一個(gè)二孩家庭在市南區(qū)已有一套住房，計(jì)劃在市南區(qū)增購一套面積更大的改善房，如果使用公積金貸款130萬元、期限30年，按新政認(rèn)定為首套房后，可以節(jié)省大約12萬元的利息，大大減輕了還貸經(jīng)濟(jì)壓力。

官方解讀

①市民申請(qǐng)公積金貸款，可享受哪些貸款額度的優(yōu)惠？

市住房公積金管理中心：近年來，市住房公積金管理中心聚焦?jié)M足群眾安居需求，推出了一系列上浮貸款額度的優(yōu)惠政策，目前主要包括四種情形：

一是剛才介紹的購買島城商品房現(xiàn)房，公積金貸款額度可以上浮10%；二是在島城繳存公積金的多子女家庭購買住房，貸款額度可以上浮30%；三是購買島城新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)的新建商品住宅，貸款額度可以上浮30%；四是靈活就業(yè)人員連續(xù)正常繳存滿2年的，在島城規(guī)定的貸款限額內(nèi)可以上浮10%，這里的規(guī)定限額是指雙方不超過100萬元、單方不超過60萬元。

上述貸款上浮政策支持疊加使用，疊加后借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，最高貸款額度為150萬元；僅本人符合申貸條件的，最高貸款額度為111.5萬元。通過發(fā)揮政策優(yōu)惠的“乘數(shù)效應(yīng)”，進(jìn)一步提高了購房市民的申貸能力，有力支持住房消費(fèi)。

②今年青島公積金在保障群眾安居方面，還會(huì)有哪些新的惠民舉措？

市住房公積金管理中心：今年是“十四五”規(guī)劃收官之年，市住房公積金管理中心將聚焦全市重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)，努力在保障改善民生、支持城市建設(shè)、助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展上拿出更多成果。

一是繼續(xù)推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，不斷優(yōu)化服務(wù)機(jī)制，拓寬推廣渠道，鼓勵(lì)更多新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者加入繳存隊(duì)伍，共享制度紅利。同時(shí)，加大非公企業(yè)擴(kuò)面力度，做好普法宣傳與政策指導(dǎo)，提高行政執(zhí)法實(shí)效，保障職工合法權(quán)益，讓公積金制度惠及更多職工。

二是加強(qiáng)與本市房地產(chǎn)政策協(xié)同，用好公積金政策工具箱，在推動(dòng)存量政策持續(xù)顯效的同時(shí)，研究儲(chǔ)備增量政策，強(qiáng)化貸款政策集成供給，將二手房納入首付款提取范圍，落實(shí)好保障性住房貸款優(yōu)惠政策，加大對(duì)新市民、青年人的政策支持力度，進(jìn)一步釋放剛性和改善性住房消費(fèi)潛力，租購并舉保障群眾安居。

三是著力提升數(shù)字化服務(wù)能力，加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，豐富“住房公積金支付”功能，拓展數(shù)字人民幣應(yīng)用場景，試點(diǎn)開展異地沖還貸業(yè)務(wù)，優(yōu)化公積金貸款購房“一件事”模式，加快個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型為企業(yè)、個(gè)人身后等“一件事”服務(wù)落地，開發(fā)更多“一網(wǎng)辦”“集成辦”的服務(wù)事項(xiàng)，為群眾提供更加智慧高效、可感可及的服務(wù)體驗(yàn)。

(半島全媒體記者 于紅靚)