樓體外墻斑駁陸離。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)

信網(wǎng)4月9日訊（記者 谷正原 耿潤）近日，市民張女士向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映，青島市城陽區(qū)寶龍國際社區(qū)(以下簡稱：城陽寶龍)有部分樓體外墻皮大面積脫落，她從2021年投訴到現(xiàn)在，始終未能徹底根治。對此，小區(qū)物業(yè)工作人員表示，物業(yè)在維修前，要先聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估鑒定，再論證如何進(jìn)行維修，如果工程不復(fù)雜物業(yè)就會組織工人盡快完成修繕。

張女士告訴信網(wǎng)，城陽寶龍是2008年交的房。起初該項目是城陽區(qū)知名的高端社區(qū)，但是樓體質(zhì)量未能經(jīng)得住時間的考驗，自2020年來，項目南區(qū)3號樓外墻出現(xiàn)多處脫落，好在物業(yè)也沒有放棄維修，但是經(jīng)過經(jīng)年累月的多次修補，整個樓體已經(jīng)打滿不同顏色的補丁。

“有的地方是用水泥修補的，有的地方刷了白灰色的油漆，多種顏色的補丁連在一起，看上去很不美觀。”張女士說，她已經(jīng)不記得小區(qū)外墻修補過多少次，每次反映過后，墻皮脫落的位置就會有工人前來維修，但是脫落情況始終未停止過。修復(fù)后有的地方會重新刷油漆上色，有的沒補色，幸運的是墻皮脫落從來沒有傷過人。

信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，該樓樓體外墻確實存在大大小小十余處修補，整個樓體遍布水痕，其他樓棟也或多或少存在類似情況。張女士說，因為外墻滲水，業(yè)主家中的墻體也會跟著發(fā)霉，這個問題也在一定程度上影響了房屋的價值。“樓上鄰居想賣房搬走，前來看房的光是看見這個外墻就不想買了。”

針對小區(qū)外墻的問題，信網(wǎng)聯(lián)系到了小區(qū)所屬的文陽路社區(qū)，社區(qū)工作人員表示，該小區(qū)相較于周邊同期建成的小區(qū)，外墻脫落問題確實更加突出。對于居民提出的維修后整體色調(diào)不協(xié)調(diào)等問題，社區(qū)將通知網(wǎng)格員對該問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，外墻出現(xiàn)問題，主要還是保溫層材料相對松散導(dǎo)致。4月6日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)王總經(jīng)理，王總經(jīng)理答復(fù)，他將帶領(lǐng)工程部的工人先到現(xiàn)場區(qū)查看情況，在維修前，物業(yè)要先聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估鑒定，再論證如何進(jìn)行維修，如果工程不復(fù)雜物業(yè)就會組織工人盡快完成修繕。