?　　8月10日上午9點，位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、鐵騎山路西側(cè)的一幅城鎮(zhèn)住宅用地成功拍賣。青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司底價拿下該地塊，成交樓面地價1420元/㎡，成交金額1.67億元。

　　

　　8月8日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了《儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)恢復(fù)網(wǎng)上拍賣出讓公告》，城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道的巨幅住宅地塊再次上市。根據(jù)公告信息顯示，該地塊面積超過10萬平方米，這是城陽區(qū)近期出讓的面積最大的低密度住宅用地，拍賣起始價1.6億元。

　　

　　拍賣地塊基本信息

　　編號為QDCYP-2016-13-1的地塊位于惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、鐵騎山路西側(cè)，土地面積106742㎡，規(guī)劃建筑面積為115796.2㎡，土地用途位城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，容積率1.0＜R≤1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。拍賣起始價為1420元/㎡，競買保證金為8200萬元。除此之外，該地塊還劃撥有一部分土地用于科教用地，未來配建幼兒園，這部分科教用地總占地面積2700㎡，未來規(guī)劃建筑面積1620㎡。

　　拍賣地塊大體位置

　　從地圖上看到，該宗地塊位于銀盛泰德郡北側(cè)，與百福國際山莊一路之隔。據(jù)了解，經(jīng)過多年開發(fā)，地塊所處區(qū)域及周邊已發(fā)展成青島最著名的別墅聚集區(qū)之一，這個片區(qū)內(nèi)有不少市民所熟知的別墅項目，比如銀盛泰德郡、百福國際山莊、海川泓久山墅等，這些項目成功打造了涵蓋雙拼、聯(lián)排、獨棟等多種別墅類型的大型別墅群。據(jù)悉，目前該區(qū)域聯(lián)排別墅均價約為10000-11000元/㎡。