半島都市報11月7日訊(記者 王愛科) 作為市南區(qū)今年唯一的一個危舊房改造項目，蘇州路片區(qū)的改造方案在片區(qū)居民的關注聲中出臺。7日，青島市規(guī)劃局公布了蘇州路片區(qū)危舊房改造項目的規(guī)劃方案。其中擬拆除重建區(qū)域?qū)⑿略鲆惶幰孕「邔訛橹鞯木幼∩鐓^(qū)，具體的征收補償方案將待條件成熟后另行公示。

　　蘇州路片區(qū)危舊房改造項目，早已列入了本市危舊房改造5年計劃當中，自去年開始就已經(jīng)啟動了針對蘇州路片區(qū)危舊房改造項目的摸底調(diào)查工作，改造規(guī)劃方案也已經(jīng)幾經(jīng)論證。7日上午，青島市規(guī)劃局公布了這一危舊房改造項目的改造方案。方案顯示，蘇州路片區(qū)危舊房項目范圍包括市南區(qū)萊蕪一路以西，蘇州路以東，膠寧高架路以南的區(qū)域，規(guī)劃總占地面積37368平方米。項目分為南北兩個區(qū)，北區(qū)將新建4棟11層的住宅，形成一個獨立的居住社區(qū)，小區(qū)主入口設在萊蕪一路，北區(qū)的車庫采用半地下的方式分為兩層建設；南區(qū)新建一棟5層住宅及一棟3層配套用房，出入口設在蘇州路，設立地面停車場。

　　記者注意到，規(guī)劃局公布的方案，僅限于擬拆除重建區(qū)域的規(guī)劃方案，整個蘇州路片區(qū)危舊房項目的房屋，分為三類：一是未列入征收范圍房屋；二是征收范圍內(nèi)房屋保留部分；三是征收范圍內(nèi)擬拆除的房屋。這意味著，未列入征收范圍的房屋將會保留現(xiàn)狀，列入征收范圍內(nèi)的房屋則是部分拆除，部分進行維修改造。

　　早在去年6月份，市南區(qū)政府曾劃定蘇州路片區(qū)危舊房改造項目的范圍。主要包括兩個片區(qū)，北片區(qū)南至吳縣一路、西至蘇州路、北至膠寧高架路和區(qū)界、東至萊蕪一路，占地面積2.23公頃，現(xiàn)狀建筑面積27012平方米住戶共500余戶；南片區(qū)為北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區(qū)域，共有住戶350余戶。其中吳縣一路、蘇州路、吳縣二路和萊蕪一路圍合區(qū)域的住宅大多為上世紀八十年代建筑，由于建筑年代較晚，配套條件較好，并且受相關法律的限制不適宜進行改造。

　　采訪了解到，蘇州路片區(qū)危舊房改造項目納入征收范圍的房屋，大都是上世紀六十年代前后建成的，配套基礎設施較為落后、居住條件差，多有十幾平方米的住房里擠住三代人的情況。而像蘇州路19號、17號的房屋，房齡甚至超過百年，院子里70多個人共用一個廁所，每逢下雨房子滲漏嚴重，而且沒有供暖，居民改造的愿望非常強烈。

　　規(guī)劃局的公示方案，還透露了改造后蘇州路片區(qū)居民的安置方案。其中，擬拆除重建區(qū)域，北區(qū)共建設安置房約270戶，南區(qū)建設約50戶，這意味著，至少將有320戶居民可實現(xiàn)回遷安置。但具體的征收補償方案將待條件成熟后，由區(qū)政府按照程序另行公示。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）