沒見到畢總之前，記者查閱了很多關(guān)于他的信息，在地產(chǎn)圈打拼了二十多年；在地產(chǎn)界，他是一個(gè)對行業(yè)有獨(dú)到見解的業(yè)內(nèi)人士；在生活中，他是一個(gè)喜歡哈雷的潮流先生；在家庭中，他是一個(gè)喜歡陪著女兒玩攝影的慈愛父親……
畢放世到底是一個(gè)怎樣的人，半島網(wǎng)記者帶著諸多疑問采訪了青島億誠投資董事長、青島五月城置業(yè)總經(jīng)理
青島億誠投資董事長、青島五月城置業(yè)總經(jīng)理畢放世
初見畢總，是在他的辦公室。衣著休閑的他，總是帶著謙和的微笑，溫文爾雅。他說，人的內(nèi)心都有太多不現(xiàn)實(shí)和感性的東西，這對他的事業(yè)帶來了局限和壓力。不過，正是這種壓力，讓他始終對房地產(chǎn)行業(yè)堅(jiān)守著一份底線。
中央公園，品質(zhì)型剛需產(chǎn)品代表 和畢總聊天，是很愜意的。因?yàn)樗脑溨C幽默，還有他的妙語連珠。我想，這樣一個(gè)有生活品質(zhì)和人生向往的專業(yè)人士，他所開發(fā)的產(chǎn)品必定是有品質(zhì)的，也是有特點(diǎn)的。中央公園的存在就是印證了這個(gè)觀點(diǎn)。
當(dāng)記者想問及中央公園的時(shí)候，畢總并不想多談項(xiàng)目，他說中央公園就是他自己的孩子，自己夸自己的孩子總是感覺有點(diǎn)兒怪。其實(shí)不用畢總自己說，我們也能了解到中央公園的獨(dú)特風(fēng)韻。
中央公園或多或少也有“文化背景”的影子，它有一個(gè)理性的產(chǎn)品定位，但是作為一件“作品”，它也包含了個(gè)人對居住的理解。作為一個(gè)城市綜合體，中央公園整體體量并不大，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，從住宅到商業(yè)，從寫字樓到公寓樣樣齊全。中央公園做的就是品質(zhì)型產(chǎn)品，住宅部分強(qiáng)調(diào)綠色棲居，與李村公園的景觀遙相呼應(yīng)，充分將紐約中央公園“為這座城市公眾預(yù)留的綠地，為忙碌緊張的都市生活提供一個(gè)悠閑的場所”的生態(tài)理念映射過來，讓居民生活在自然之中。此外，高達(dá)20.39%的綠化率，在城市綜合體里很少見，讓人們生活在蒼翠之間、時(shí)時(shí)刻刻呼吸新鮮空氣。
住在中央公園不用打傘，因?yàn)榫嗟罔F口只有70米 中央公園地理位置十分優(yōu)越，處于李村商圈之內(nèi)，完善商業(yè)配套自不必說。其中以百通大廈、利客來、北方國貿(mào)、維客超市、巴黎春天等為代表。此外，項(xiàng)目周邊有雅思貝爾幼兒園，李滄區(qū)新世紀(jì)幼兒園，北山小學(xué)，李村小學(xué)，私立青島智榮中學(xué)分校區(qū)，山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院分校，青島新東方學(xué)校等多所學(xué)校。從幼兒園到大學(xué)，中央公園將教育資源全部占盡。
29條公交線路暢通市內(nèi)各區(qū)，地鐵M2號線李村公園站就位于項(xiàng)目北側(cè)，步行僅需2分鐘，M2、M3號地鐵換乘站李村距項(xiàng)目步行僅需10分鐘，與青島火車北站、汽車北站等交通樞紐緊密毗鄰。公交、地鐵樣樣齊全，不論外出還是回家都是方便至極。“住在中央公園，下雨都不用打傘，因?yàn)槲覀冸x地鐵口只有70米！”畢總詼諧的語言中不乏自豪自信滿滿。
生活在城市之中，享盡熱鬧與繁華，方便與快捷；回歸綠色住宅、臨近公園，感受自然的清新與美麗，淳樸與自在，這就是中央公園。而這也是一位在地產(chǎn)界拼搏二十多年的地產(chǎn)界人士，用自身的經(jīng)驗(yàn)與理念造就的一個(gè)建筑與人文、宜居與生態(tài)的精品集合體。
在可控的范圍內(nèi)，不賠錢、開心地賺錢 李村有特殊的人文背景和商業(yè)潛能，這些潛在的客觀因素都促使中央公園的升值潛力一路飆升，再加上拿地成本相對較低，由此可見當(dāng)初畢總拿這塊兒地是非常有先見之明的。談及拿地，畢放世告訴記者，之所以選擇這塊地主要有兩個(gè)原因。第一個(gè)原因，就是看中了這塊地的升值潛力。多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及地產(chǎn)界的波詭云譎，使得畢放世練就了敏銳的觀察力，李滄區(qū)未來的發(fā)展趨勢以及中央公園項(xiàng)目所在地的人文與自然環(huán)境必然促使項(xiàng)目的升值潛力大大提高。在商言商，拿地、開發(fā)項(xiàng)目，最主要的還是要賺錢。無論是團(tuán)隊(duì)、股東還是家人，都需要一個(gè)高利潤項(xiàng)目。
談及第二點(diǎn)，畢總幽默地說：“誰都想拿中南海周邊的地塊，但是很顯然這不是很現(xiàn)實(shí)。用句通俗易懂的話來講就是有多大頭戴多大的帽子，有多少資金就運(yùn)作多大的盤子，從團(tuán)隊(duì)到資金這些客觀因素決定了我們的盤子只有這么大，那么我們只能在能力范圍內(nèi)尋找最值得投資的地塊。”“舉一個(gè)例子，借錢、租房開飯店和用自己的資金和房產(chǎn)開飯店的競爭力是不一樣的，在可控的范圍內(nèi)降低風(fēng)險(xiǎn)度，開心地賺錢，這就是拿地的第二個(gè)原因。”
